为您找到2169条"房改房"相关问题
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你好。我准备买个二手房,但很多事情不明白。我看到有房改房在出售,这种房子能买吗?需要注意一些什么事情——南京
答: 购买房改房关键是看你购买的房屋是否有产权证。有的房改房只有居住权。
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你好,我有个问题想咨询一下:我父亲要将一套房子(房改房)赠与给我,我将来要是将它出售的话我要交哪些税?(我好像在网上看到说赠与的房...
答: 继承、遗嘱、无偿受赠等房产再次转让时的个税:(售出价-税金)×20%。
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你好,我家有两套房,一套房改房登记是的我爱人的名字,另一套为二手房,登记的是我爱人和小孩(成年人)的名字,去年6——南京
答: 您好,房改房有产权证的就属于您妻子的名下,相当于您家庭名下已经有两套房,被限购。
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你好,我3月份在在一家中介公司看了一套房子,中介公司介绍此房是房改房现在正办两证,保证四月底办完过户给你。当与房——南京
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请告知,南京房改房出售,买卖方谈妥价格后,作为卖家,第一个步骤是去哪个部门办理,谢谢!——南京
答: 房管局。感谢您的咨询,祝生活愉快!
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80岁的一对老夫妻,有房改房80平米,4个儿女。欲在去世后将房子留给其中的3个儿女。请问怎样处理花钱最少?在世时办理核算?还是去世...
答: 可在老人去世后,按房屋继承办理,房产登记费80元证,配图资料费20元证,如房屋分割需重新测量,80元件。如在老人生前办理,按赠与办理,需缴纳房屋总价4%的契税。
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我买了我舅母的一套房改房,她还没有拿到房产证。她现在已经不是南京户口了,请问到时候她还能拿到这个房子吗? 她现在——南京
答: 您好,只要当时正常交易了,到时候可以就拿到房产证。
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你好,我是外地户口,因考虑户口问题所以想买60平方以上的房子,请问房改房、集体土地房、经济适用房,哪一种可以解决这个问题呢?——南...
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你好向您咨询一个问题,我家有两套住房,一套是房改房,产权是我的名字,05年购买了一套商品房,产权是我和太太,——南京
答: 你好,因为你们已经共有一套房,所以尽管以你太太的名义购房,仍不能享受首套房贷的政策。
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我看中一套二手房,建筑年代是1986年,是房改房,产权证是1996年办的,土地证上没有使用年限,咨询过说是划拨土——南京
答: 您好,如果房屋面积在60平米以上可以过户,另外您需要缴纳契税,为1%,交易过户手续费100元、土地证工本费70元和房屋产权登记费18元。
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【东升村】 这边是公寓还是房改房?
答: 建邺的哪个的话是普通住宅
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您好,我是溧水区的,名下已有两套房,一套房改房,一套商品房,商品房未贷款(公积金和商业贷款无)、一次性付款。儿子——南京
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拆迁还建 我家住房在市中心地段,八十年代中期建,属于房改房,现甲开发商要开发此地块,众业主要求还建,甲开发商提
答: 签合同的时候,找个律师! 你有主动权! 怎么谈都成! 注意讲理! 态度好! 不要太过分! 我们地区10几家! 从50万谈到150万!(高杨树) 你说!
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你好,我们现在居住的是单位房改房,如果现在我们想再买套90平米的房子,是否算二套房?——南京
答: 央行、银监会《通知》中的“首套自住房”是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋。“第二套(含)以上住房”是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房。 ...
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请问什么叫房改房呀,它有产权证吗?——南京
答: 您好,房改房又可以叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。一般情况下,是可以办理产权...
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我父母都走了,留了一套93房改房,至今没有产权证,这套房算遗产吗?另怎么处理合法?没有后遗症?
答: 《继承法》规定的法定继承人是:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《继承法》将继承人分成两个继承顺序: 第一顺序:配...
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请问下我的父母进行商业贷款进行按揭,我父亲买的房改房,母亲为共同居住,之前无贷款,贷款算首套房吗?——南京
答: 如果房改房为你父亲名下的房产,即房产证上有他的名字,再买房属于第二套。
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名下有两套房,一套是父母的房改房写的是我的名字;一套是婚后购买的房子,写的我们夫妻俩的名字。 现在房改房要拆迁,——南京
答: 按照目前的政策规定,南京户籍(非六合、溧水、高淳),家庭名下有2套房,不能在主城区买房,可以在六合、溧水、高淳买房。
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您好!一套房改房,有三口人:夫妻两人、还有一女儿,房屋产权证上的名字是丈夫、备注栏里写着房改房继承,请问:该房屋的共有权人是谁?—...
答: 你好,共有权人为妻子和女儿。
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我有一房改房面积160平米,位置在市中心,产权证己满五年.想把他卖掉到河西去买房。请问买卖双方各须交哪些税费?——南京
答: 由于您的房子面积超过了144平方米,则属于高档房标准。所以交易时卖方缴纳的费用为:100元交易过户手续费、差额5.6%的营业税及其它附加费、1%的个人所得税;买方续交纳1...
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您好!房改房交易流程是否和普通的二手房交易流程一样?还有就是满不满五年具体日期到底以什么为定?——南京
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你好,我想问一下这个两年免营业税的政策对房改房来说有什么影响?因为以前好象是房改房第一次上市是不需要交营业税的,——南京
答: 你好,新政策对房改房同样适用的,去年办理房产证时间就要从去年开始计算,所以还是要交营业税的。
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去年买了个二手房原先是房改房,土地证上性质是划拨,过户交易后我新拿的土地证上还是划拨,这个划拨和出让对我有什么影响?划拨怎样变成出...
答: 您好,土地性质是无法改变的,这对您以后出让没有影响。
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房改房购买前是不是一定要去房产局查询房屋的有关信息?能不能委托给一些大中介?——南京
答: 您好,双证齐全的房改房相关信息可以直接核实,欲查询具体房源信息需要去房管局。
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西善桥梅岭小区是房改房吗?那边的房子能购买吗?——南京
答: 您好,在相关二手房网站看到了西善桥梅岭小区相关销售信息,应该是可以购买的,具体可以至相关中介处咨询。
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你好!请问1986年建的房改房能否公积金贷款,如果可贷能贷几成,谢谢——南京
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母子共有房改房转让给孩子限购吗?作用都有哪些呢?
答: 房产证满二年或五年的,买卖过户最省钱。不满的,赠予过户省钱。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户...
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房改房税是和一般商品房税是一样的么——南京
答: 您好。二手房的房改房税费与商品房的税收政策是一样的。
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请问房改房上市交易有没有特殊的限制?——南京
答: 只要房产证和土地证齐全,房改房上市交易没有特殊的限制。
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您好,我是溧水区的,名下已有两套房,一套房改房,一套商品房,商品房未贷款(公积金和商业贷款无)、一次性付款。儿子——南京
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请问什么叫房改房呀,它有产权证吗?——南京
答: 您好,房改房又可以叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。一般情况下,是可以办理产权...
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您好!房改房交易流程是否和普通的二手房交易流程一样?还有就是满不满五年具体日期到底以什么为定?——南京
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去年买了个二手房原先是房改房,土地证上性质是划拨,过户交易后我新拿的土地证上还是划拨,这个划拨和出让对我有什么影响?划拨怎样变成出...
答: 您好,土地性质是无法改变的,这对您以后出让没有影响。
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你好!请问1986年建的房改房能否公积金贷款,如果可贷能贷几成,谢谢——南京
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南京[星叶瑜憬湾]您好!有个问题请教一下,我父亲单位的房子,房改后房卡是父亲的名字,我结婚前买了套二手房改房,现在想改善一下居住环...
答: 您好。您的这种情况一般属于二套房,公积金如果你首次申请公积金贷款的话是可以的,二套房首付不低于50%。
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你好,请问,我南京有一套房改房,一套还在还公积金的商品房,如用商业贷款再买一套句容的商品房,需要先把公积金贷款还完吗——南京
答: 您好,根据您的描述,您名下已经有两套房,已经被限购。如果您想再买房,需要卖掉一套。不过如果您想买句容的房子是不可以使用南京的公积金的。
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你好,我现住在父亲的房改房,不足60平米,我老婆是外地的可以迁入户口吗?——南京
答: 不到60平米,外地户口是不可以迁入的。
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您好:我通过中介谈了一套房改房的房子,有几个问题不知道怎么办?1.卖方只有房产证,但没有土地证,——南京
答: 您好,全产权的房改房交易费用如下:1、契税:普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;2、营业税(卖方):取得房产证未满5年按房价的5.5%收取;3...
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您好!请问房改房营业税五年以上和以下分别如何缴纳?谢谢!——南京
答: 你好,5年以上不用缴纳营业税,5年以下要缴纳总额的5.55%。
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买划拨房改房在过户时需要多交税么?-南京
答: 划拨性质的二手房买卖,需要先缴纳土地出让金,再按普通二手房交易缴纳相关税费,具体包括以下税费1,土地出让金,按“当年成本价×建筑面积×1%”收取(当年成本价由各地房管部门...
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瑞金路50号,51平米精装修房产,有物业,94年房改房,小两房全部朝南,但南北不通透,满五年唯一住宅,请帮忙估计价格。——南京
答: 您好,瑞金路附近的在售二手房源价格基本都在15000元平米以上,具体的价格还需实际看房后才可以判断。您可以联系下房子附近的二手房中介,请他们看后帮您估价。
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我父亲名下有一套房改房,2年前我父亲过世了。现我和母亲已在公正处办理了公正:我放弃这套房产的继承权由我母亲一人继——南京
答: 你好,房改房如果办理了产权变更,则按照普通商品房收税,需缴纳个人所得税和营业税。如果超过5年,可以免交营业税。
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我现在有一套房改房且没有银行的贷款记录,我想再买一套房,不知应付首付多少,是否按二首房——南京
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南京江浦老山林场房改房房子房产证在哪里办理
答: 江浦的房子是在天浦路28号办理,江北新区的房子是在天浦路1号办理
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请教一个问题:我在南京拥有一套房改房,又曾在无锡购买了一套商品房。我刚在南京定购了一套商品房,面积141平方米,——南京
答: 你好,你需要交纳契税,税率是总价的1%,即2.9万元。你可以在办理合同鉴证的时候在房产局办证大厅契税缴纳处交纳契税。
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你好 我现在准备买水关桥附件的二手房,这个房子拥有两证,但是土地证上面的土地性质是划拨,房子是房改房。——南京
答: 只要有独立产权两证的房产都是可以正常交易的,划拨的土地是与招拍挂相区分的一种土地出让形式。
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我们以前有过单位的房改房,现在在购房是第一套房,还是二套房——南京
答: 您好,是算作二套的。
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你好,房产证是08年用父亲的工龄买的房改房,当时只能写他一个人的名字,现在想加上我的名字,请问房产证上加子女的名字怎样办理?费用如...
答: 您好,您可以采用过户的形式办理,需要缴纳契税、个税、营业税。
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您好。我是南京城北和燕路25号北城新天地的房子,开发商房改房,原来是办公的,现在水电都是民用了,07年底购买,未——南京
答: 40年的商业或者公寓,办公性质,办证需要3个点的契税
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房改房能两个人一起合买吗?——南京
答: 您好,是可以的。