为您找到2169条"房改房"相关问题
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你好,刚定了一套房改房,下面要与对方交易,请问需要什么手续,怎么办理?土地使用权跟商品房有什么区别?拆迁时个人利益会有损失吗?——...
答: 您好,如果房改房两证即房产证和土地证齐全的话,就可以购买,具体的手续和办理流程需要双方到南京市房管局交易大厅咨询,土地使用年限与商品房差别不大,拆迁时个人利益也没有什么损...
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我父亲有一套厂里分的房改房住房63.93平方米,04年12月20日过户给了我,我又以这个房子贷款了8万元,于20——南京
答: 目前南京各家银行房贷新政细则久未出台,所以如果你想再购房享受下浮优惠,建议你再等等。
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你好,我现在想把我家的房子卖了请问要交哪些税费?我就这一套房,是99年的房改房。谢谢!——南京
答: 您好,如果办理房产证的时间满5年,营业税免征,如果是唯一一套住房,个人所得税免征。如果不满5年,要按照交易总价的5.6%缴纳营业税,个人所得税为交易总价的1%或者差价的2...
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你好!请问!七里街3号酒厂宿舍35,1985年建,房改房,东水关公园东南侧,的住房,多少价格?谢谢!——南京
答: 你好,本站二手房频道每周四有专家为您在线评估房屋情况,您可以将问题进行提交,专家将为您评估该房源价格。
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请问下房改房的交易中要注意些什么方面的东西,房子没满五年——南京
答: 您好,房改房交易中需要注意房屋产权是否明确,房屋朝向采光问题,水电问题,是否漏水,结构质量问题等。
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你好,我和老公现在住的房子70平方米,产权只有他父亲的名字,已购房改房(满5年)。如果要过户到我老公的名下,需要缴纳那些费用?大概...
答: 您好,因为目前南京市对二手房买卖有很多优惠政策,建议您就按照二手房买卖的程序来办理过户,那样的话对于您这样的房子所需缴纳的费用就很少。
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1997以前的房改房,有两证,目前算首套吗?——南京
答: 您好,目前的首套房认定政策是认房加认贷。按照您名下房产数量以及贷款记录认定您为几套房。
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我有两套房想要出手,一套是胜利一村建于八十年代的房改房,一个是建于2005年的城市绿洲商品房。请问专家价格多少?——南京
答: 首先需要看一下您这边的房子装修,楼层,面积等情况,不过目前一般城市绿洲的房价在29000左右。如果需要进一步了解,你可以联系我
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我现想买一套82平方的房改房,想问一下补差价是如何补的?如何计算出来的。要补多少,才能过户啊?——南京
答: 您好。补差价得由专业机构去评估。
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你好:我将90年购入的房改房赠予母亲(母亲名下已有一套住房),如果她在5年后和不满5年内转让该套房产,分别应缴多少契税?谢谢!——...
答: 您好。赠与的房产,5年后与5年内所交的契税是相同的,即总房价的3%。
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我家于1999年买的房改房,到现在产权证还没给办,当时用的是父母的工龄,而且还不能算父母的工龄
答: 房改房是享受国家房改优惠政策的住宅,对购买人群有一定限制,只有符合购买条件的人群才能购买房改房,又被称之为已购公房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房...
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我看中了一套房改房的二手房,跟中介签完居间合同,发现房东的土地证上写的是“划拨”,房东有房产证跟土地证(红本本)——南京
答: 您好,有划拨是没有关系的,只要有正规的房产证和土地证就和商品房一样正常买卖
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咨询一下,想把父母的房子置换一套靠近医院的新房有什么好的推荐,因为父母的房子是房改房所以买不了多少钱,只想贴个几——南京
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你好,我一直没有使用工龄购买过房改房,但购买过一套二手房.如果我现在购买一套可改产权的居住权房,可以改成产权吗?还能享受什么政策?...
答: 能否转成产权,需要咨询该房屋所属单位。
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你好,请问购买南京房改房,土地出让金的比例是多少啊?这钱是买方出还是卖方出呢?是不是交了土地出让金后就和现在市场上的商品房是一个性...
答: 您好,未交清土地出让金的房产不能转让。理论上该由卖方交,约定买方交也可以。如果交清土地出让金上市交易和商品房是一样的程序。
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我有两套住房,一套是房改房、另一套是商业贷款购置的商品房,现欲出售一套房改房。请问:售房时是否需要交纳个人所得税——南京
答: 出售满两年普通住宅房产是可以不用缴纳营业税的,但仍然要缴纳个人所得税,满两年可以享受个税40%补贴。
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你好! 我在市郊县城有一套50平米的95年单位房改房,现在还在县城单位上班。05年初在市内贷款买了一套二手房,并——南京
答: 如果在房产主管部门查不到你在县城的那套房,那应该算第二套房。
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你好.我想问一下房改房和商品房有什么区别.这两种房子是产权房吗.因为我想买有产权的房子最好在秦淮和白下这块.60平方.能推选一下吗...
答: 房改房是98年开始房改制度猴,个人从房屋产权单位购买的房屋;商品房是由开发商开发,拿到市场交易的房屋。商品房都有产权,房改房有的有产权,有的只有使用权。您提到的区域符合您...
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你好,请问房屋互换的双方各需要交多少税费,房屋为房改房,居住有5年,面积100平方米左右,市价1万/平方米——南京
答: 您好,互换房屋视为销售,需要交税,交税多少与二手房交易是一样的,双方都要缴纳营业税、个人所得税和契税,多少与两套房屋的具体情况有关。
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现在是否有政策说明第一套房改房交易,到房产局开个证明不用交税了?——南京
答: 您好,对于这个政策我不是很了解,麻烦您向政府管理部门咨询。
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我家一套房,是老公公单位房改房,我老公婚前出资买的,没来的及过户,老公
答: 先证明房子是你老公的,才能拒绝。
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你好,我前一段时间在南昌市通过中介购买了一套二手房改房,但由于当时中介承若没土地证也同样办理房产过户,也不会影响——南京
答: 您好,没有土地证的话,以后如果您再卖房会影响交易,所以您必须要求中介把土地证办到,不然可以违约。
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经济限制想购买二手房.据说12月1日后经济适用房买卖利润将交一半的暴利税.请问如果购买房改房或者教师用房,是否会有同样的限制.——...
答: 没有。
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你好,房改房的产权证上写了建筑面积和公摊面积2项,那么计算时的面积应该是什么?——南京
答: 房产证上的面积是建筑面积,而我们业主的实用面积要减去公摊面积,公摊面积包括楼梯过道等一些公共面积
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您好,我于09年6月从一房主那新买了鼓楼一老小区2手房,83年的建筑,1楼.该建筑以前系南京市电视台的单位房改房——南京
答: 您好,因为原房主与您的房屋买卖行为已经结束,且你们并未将这一问题进行约定,因此无法找原房主进行维修,您可以找房屋所在的街道进行咨询,寻求帮助。
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零七年买了一套二手房改房,未办当时办了房产证过户,未办土地证过户,我想问;现在过户大概需多少钱,如何办理——南京
答: 具体请咨询当地房产局
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南京小市街88号是房改房吗?应该怎么查询呢?
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公房房改有哪些条件?公房房改房两者有什么区别吗?
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【盈嘉香榴湾】 为何看到有的写是房改房 ?
答: 你好!小区房子是2008年赢嘉底边拿的土地,2012年交付的商品房!
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买房改房的弊端
答: 买房改房也是存在一些弊端的,首先需要了解的就是房改房在居住后是需要符合一定期限才可以对外出售的,并且这种产权的房子原单位是具有优先购买权的,而且对销售对象也是有一定要求的...
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房改房修补費如何分配?房改房需要补缴哪些费用?
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二手房改房能买吗?怎么规定的呢?
答: 第二手房改房只要产权齐全,可以随时买卖,但在2年内买卖不能减免营业税和个税; 参看不满2年交易需要交纳的税; 1、营业税 营业税是对销售不动产的单位和个人,就其所取...
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房改房如何买卖?房改房政策是如何规定的?
答: 近年来,随着城镇住房制度改革进一步深化,许多单位实行了公房买断、集资建房等新措施,并且这些住房已经开始进入二级市场,那么这种房改房能买吗?房改房政策中有规定吗?房改房交易...
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房改房如何办理房产证?房改房办房产证需要什么手续?
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在南京房产证刚办下来的房改房进行买卖怎么样交税啊——南京_南京
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房改房面积是如何计算的?房改房面积超标,过户时按什么标准计算差价?
答: 房改房过户补差价既不是按交易时间算也不是按办理过户时间算。房改房的取得分为标准价和成本价两种。房改政策规定:原以标准价购买公房的职工,可以根据本人意愿理顺到成本价,在补交...
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继承的房改房出售时如何交个税?继承父母房产过户后再进行买卖需交个税吗?
答: 需要的房产过户费用:1、营业税房屋转让过户费用(税率5.55%卖方缴纳);2、个人所得税房屋转让过户费用(税率交易总额1%或者两次交易差值的20%卖方来缴纳)征收的条件是...
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99年以后的公务员算是享受房改房政策了吗?应该怎么查询呢?
答: 针对之前有媒体报道称,春节前上海已陆续有公务员拿到十万左右的住房补贴,上海市政府机关事务管理局工作人员在接受本报电话采访时予以否认,她强调称,“目前并没有新的房改精神,我...
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房改房能做商贷吗?谁知道呢?
答: 按揭是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物。房改房能按揭贷款。 相关知识延伸:房改房按揭贷款操作流程...
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如何办理房改房补差价?如果单位拒收房改房差价怎么办?
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你好!1.我有一套房改房,已满5年,想卖掉重新买一套商品房,如果先买后卖的话,要交差额的20%的个人所得税吗?怎——南京_南京
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问问大家:出售一套刚刚继承过来的房改房交什么税?
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南京房改房能过几户?注意事项有哪些呢
答: 96年的房子是交房租的话,只有居住权没有产权,就不是房改房。不知道浦口的那套是怎样买的,是商品房还是房改房?工龄只能使用一次,假如没用工龄买过房改房,则可以按政策享受优惠...
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【虎踞路86号小区】 虎踞路86号原来是哪个单位的房改房啊?
答: 虎踞路86号小区一共5栋,住户比较集中,其中2栋-4栋在中间,1栋和5栋在两边,这个小区是河海大学教工宿舍
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我未婚,名下有套房改房,无贷款记录,可以有买2套房的资格吗
答: 美女:单身限购一套哦
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已购房改房什么时间能上市买卖?有什么说法呢?
答: 一、房改房能买吗?房改房不同于商品房,消费者往往要面对情况多样且资讯不太明朗的个体,在实施交易之前,弄清房改房产权是房屋买卖的必修课。二手房市场上的房改房无外乎两种:完全...
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房原是我父单位分配房后弟他们住房改房时买下,但户主设变,现已购新房己搬出1我父已逝世母亲在和兄弟住2房产属谁3他们还有居住权吗4耍...
答: 唯一的办法 找律师 还不一定能胜诉
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你好!请问:本人现买只有居住权的单位房改房,能与房主交易吗?有风险吗?能领产权证吗?达60平米能上南京户口吗?——南京_南京
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房改房按照标准价购买能享受几次?
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房改房新职工能购买吗?谁知道呢?
答: 1、借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中,其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的; 2、借款人已利用贷款购买...