为您找到2169条"房改房"相关问题
-
我有套房改房需要转让,当时我买房时契税是04年初交纳的,现已经满5年了,但是我的房产证是04年底办理的还未满5年——南京
答: 至于满不满5年时间,是按契税缴纳时间计算的
-
父母有两套门对门的房改房,2套合一齐有一个房产证,有两个土地证,现在想拆分成两个房产证,请教如何办理,谢谢。——南京
答: 您好,房产局可以将两套房子分开登记,颁发两张房产证。
-
1985年时,房产证上是父亲的名字,为房改房.父亲去世后,母女俩继承了父亲的房产,房产证上是母亲和女儿的名字.后——南京
答: 后面可以把女儿的名字去掉,然后用女儿的名字买房的
-
你好,我想买一套二手房,该房是1993年的房改房,银行可以贷到款吗——南京
答: 您好,各家银行对二手房房龄的限制各有不同,一般房龄二十年以上的贷款比较困难,建议您咨询相关银行。
-
1999年本人购买单位省级机关房改房一套,面积66.7平方(3人住),没有办理贷款,请问:我现在买商品房算不算首套房。首付款是几成...
-
你好,我想买雨花新村的房改房,说是地属于单位的,那是不是以后单位想回收就回收了?买房改房需要注意些什么?——南京
答: 房改房,又称已购公房住房(简称已购公房),是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购房的...
-
我父母现在想把产权买下来 具体怎么操作 房管所的房子 买的话 以什么价格买 有什么政策??? 我父亲买过房改房了——南京
答: 您好。这套房子的产权是属于房管所的吗?那么建议你具体去房管所进行咨询,具体怎么买,什么价格,都由拥有这套房子产权的那一方说了算。 同样,您母亲或者您可不可以购买这套房子,...
-
我有一套房改房房,产权人是我,我想把他过户到我儿子头上,请问如何办理?需要交什么费用?谢谢。——南京
答: 您好,这需要到产权市场处办理过户,将该房产以交易的方式卖给您儿子。作为卖方,您需要交纳总房价1%或者差价20%的个人所得税,房产办理房产证的时间如果满2年,免征营业税。作...
-
我又一套准备拆迁房改房,已经签了拆迁同意书,我准备过户给女儿,可以吗?需要哪些手续?——南京
答: 您好,这样的情况建议在拆迁完了之后再进行过户手续,因为现在你已经以你的名义签了拆迁同意书。
-
您好最近看中一套房改房,在南京没有房。有几个问题1.需要交营业税吗?2.契税可以返还4500吗?3.——南京
答: 您好,买房需要缴纳营业税;如果买家是首套房,则可以补贴0.5%;房产证是07年,到现在则不满5年。
-
请问满5年的房改房,面积小于144平米,是否无营业税?——南京
答: 你好,超过两年的话,营业税及附加费即可免征,如果满5年,且是家庭唯一住房,则免征个人所得税。
-
1988年的动迁安置房能买吗?动迁安置房与房改房、商品房的区别——南京
-
我名下有套房改房,有产权证。无商贷和公积金贷记录,公积金提过一次。再买房,首付多少,贷款利率多少?——南京
答: 纠正一下在南京的话首付百分之50
-
你好,我购买一套房改房,非普通住宅,满五年,但房主发票遗失,缴纳营业税时候有无什么补救措施?——南京
答: 营业数是按照成交总额的5.55%来缴纳的,和发票没有关系,哈哈
-
您好,房改房的土地性质是划拨,这个后面会不会被收回啊,年限多少——南京
答: 您好,房改房的划拨,后期会否被收回暂未有明确规定。一般来说,1、在《房屋权证》上,没有土地使用年限。如果该房的土地使用权是经出让取得的,用途是住宅,一般是70年的土地使用...
-
您好请问,买了大约建于1981年度的房改房的使用年限是70年吗?从那年开始算起呢?谢谢——南京
答: 您好,应该是从土地拿到手的时间开始算起。
-
父亲去世多年,名下房改房70余平方。若过户到母亲名下如何办手续?需费用约多少?若过户到母亲加一子女共有又如何?十分感谢!——南京
答: 您好,您父亲去世后,房子已经自然过户到您目前的名下。
-
我有一套房改房,现 正在居住,2009年又首次商贷一套商品房,该商品房算不算二套房,如果算的话,契税又是多少比例?——南京
答: 您好。该商品房算二套房,契税比例为4%。
-
请问2处住房,均是房改房,一处是以父亲工龄买的,一处是本人工龄买的,如果卖掉其中的一处,卖时算房改吗,谢谢——南京
答: 仍然算房改房。
-
位于孝陵卫晏公庙新村 5楼73平米 84年房改房想出 总价多少 谢谢——南京
答: 您好,晏公庙新村本月均价11353元平米,按均价计算总价在83万元左右。
-
您好,本人近期买了套二手房(房主净得价),该房为房改房,房主2000年拿房,但08年才办理房产证,请问,是否需要缴纳营业税?谢谢!...
答: 需要的
-
您好,请问,我现在要买的二手房是已经转手过的房改房,有什么风险和注意事项么?五塘新村那边,以后是否会整体出新?谢谢——南京
答: 正常和二手房交易流程一样,主要是房龄和结构可能出现问题,五塘新村房子太多,一般不会整体出新
-
我们家四口人,住在68平方米的房改房里面。根据现在的政策,能买经济适用房吗
答: 你在哪座城市,各地规定不同。
-
包女士,你好!我在拉萨路有一套63平方的房改房,孩子已满十八岁,我是否可以把此房产过户到他的名下?费用大约多少?过户后我是不是就可...
答: 您好!您可以将房子过户到孩子名下,征收房款1%的契税,过户后您可以再次购房。
-
我看中了一套下关区的二手房,这套是单位的房改房,产权面积是51平米,卖主是03年办下来产权证跟土地证,房龄——南京
答: 只要是你的第一套房或者没有其他贷款的第二套房,都可以公积金贷款。
-
有老人留下一套房改房,位于北京东路一单位大院的砖混老房子,年代还比较早,三室近90平,有大院170余,家人不知目前售价,请专家释疑...
答: 如果确认有产权证,这套房子应该是用千万做单位
-
南京小市街88号是房改房吗?应该怎么查询呢?
-
我名下有一套房改房。今年买了一套商品房:问是否能享受利息下浮的优惠——南京
答: 您好,你说的情况是可以的。
-
你好,我有一套住房在一楼,改动过的,我把阳台打通了,现在是居住权的房改房,我现在想购买成产权,但是一定要改回来,我想请问下,通过罚...
答: 你好,具体请咨询房屋产权单位。
-
老师您好!我现在有套房改房要卖掉60平方买进时间有3年现在我想把这套房卖掉再买套大点的房子请要交多少税这样计算谢谢——南京
答: 您好。按照房改房一旦经过买卖,就与普通住宅一样。您您现在卖房,由于只有3年,得缴纳营业税及附加:5.6%,和个人所得税:核定征收1%或查验征收20%。
-
南京[苏宁天润城]有房改房一套,满5年,两证齐全,非唯一住宅,请问出售的时候具体要交哪些税?多少钱?
答: 效果图得根据你的户型图和你要求的风格来设计,你什么都没说,我们怎么帮你设计啊。上传一下户型图和你的要求风格吧。
-
父亲以前的房改房,父亲早年去世,没有留下遗嘱,当时将房子过户到母亲和自己名下,现房产证名字为母子二人,现在家里商——南京
答: 您好,继承和赠与的房产在买卖时要按照现在成交价的20%缴纳个税,
-
所谓的房改房是算违建吗?-房屋类型
答: 这个是算违建的内部结构的话不懂称重部分可以
-
房改房销售有税吗——南京
答: 您好,房改房交易是有税费的。
-
你好!请问:本人现买只有居住权的单位房改房,能与房主交易吗?有风险吗?能领产权证吗?达60平米能上南京户口吗?——南京
答: 如果房主有房产证是可以交易的,交易后直接过户,满60平米可以落户。
-
你好!我儿子最近离婚,他个人名下05年购入一套单位房改房,现欲远离原住处另购一套商品房又苦于现房出售困难,请问,——南京
-
哪个告诉我如何购买房改房?有哪位清楚?
答: 购买房改房要经市房改办批准房改或经售房单位上级主管部门批准房改并报市房改办备案;且已签订房改合同并按房改政策法规缴清购房款的。其原产权单位是单位或房管局,出售给个人所有。
-
你好,我现在正在办理离婚手续!原来我们共买有2套房(一套是房改房自己住,另一套是买下给即将大学失业的孩子);请问——南京
答: 您好,如果离婚后,还有一套房子不在你的名下,且不是贷款购买的,你不需要卖掉房子才能买,你可以再买,但算是二套房。
-
你好,我想把从老人名下继承的房改房产权出让,02年买入,03年办的继承,第一次买卖,请问是否要交土地出让金?如要——南京
答: 您好,只要两证已经办好了,您就不需要再缴纳土地出让金,土地的使用年限应该是从产权转变那天开始。
-
南京市的单位房改房和集资房在其房产证和土地使用证上均没有明确写明土地使用年限,而普通商品房是限定为70年。那么,——南京
答: 您好,房改房是指按照国家规定以成本价或标准价出售给职工的享受国家一定优惠政策的房屋,100%产权的房改房是可以在缴纳土地出让金之后上市交易的,缴纳完土地出让金之后,其性质...
-
你好,我有一套房改房现在出售,已满五年,另外还有一套住房在我爱人名下,3月份我已购买一套新房,明年才可以拿到房产证,请问能不能抵交...
答: 你好,根据规定,个人所得税核定征收1%或查验征收20%;超过2年(含2年)按实交税款,政府补贴40%。满5年、家庭唯一住所,免征;一年内购房,按购房价所占比例减免。
-
请问芳草园小区(多层),96年房改房,简装,但厕所卫生间需重新装潢,每平方米价格多少——南京
答: 你好,如果是板式楼,建议报价13500-14000元平米,如果是点式楼,建议报价12000-12500元平米,具体的价格视楼层,朝向而定。
-
什么样的房改房是首套房?有什么作用吗?
答: 房改房与商品房有什么样的区别:一、从概念上看所谓“房改房”(又叫已购公房):是指已享受了国家房改优惠政策的住房。它是指职工以家庭为单位,按照国家和县级以上地方政府等有关“...
-
母亲有一房子,是房改房,里面有毋亲、父亲、哥哥和我四个人,我母亲99年买下它。现在想把房子卖给我,是否要我哥哥同意。——南京
答: 您好,是要其他产权人同意的。
-
南京[上善居]因我父母亲先后去世,在我父亲名下留有一套房产.此房屋是我与父亲在1999年的时候购买的单位房改房,后一
答: 您好,建议您可以看看苏宁睿城,或者周边房源都可以看看。
-
我买了我舅母的一套房改房,她还没有拿到房产证。她现在已经不是南京户口了,是上海户口了。请问到时候她还能拿到这个房——南京
答: 您好,只要当时正常交易了,到时候可以就拿到房产证。
-
你好。我想了解下,房改房和商品房有什么区别?如要买卖房改房还有其他什么限制没? 谢谢!——南京
答: 房改房是以前的公房,通过房改,变成私房的,只要两证齐全的房改房,也是可以跟商品房一样购买的。
-
重新盖的房改房的新房子可以交易吗?[南京]
答: 您好,我是付秋月,是可以交易的,但是需要满足一定的条件,房改房的买卖条件 1、已取得房产证; 2、出售的,已按标准价或成本价付清房款; 3、交换、赠与的,已按成本价...
-
我有一套房子想出售,房改房,购买已5年以上,请问需交什么税费?各交多少?——南京
答: 作为卖方,您需要缴纳的税费有:交易过户费100元套;全额1%或差额20%的个人所得税;如果是高档房,还需缴纳差额5.6%的营业税。