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家里大概21年前在邻村承包果园11.5亩,承包期早已过。后来买村民农田1我们是否对以上所述田地没有所有权只有使用权?
答: 如果您户口不在当地,是只有使用权而无法继承的。
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买了一套二手房 前两年买的 只有《房屋所有权证》《国有土地使用证》没有《房屋契证》 以后可以正常卖吗——南京
答: 没有见过哪家有房屋契证这个东西滴
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谁应享受动迁赔偿的所有权利?
答: 你全家享受。
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农村土地所有权归国家所有吗?谁了解?
答: 土地通常是村集体所有;前三年平均产值的三至六倍;村集体;当然。开发征用耕地和房屋,必定有相关的政策,请查询农村土地的所有权属于农民集体所有.国家征用土地,按国家有关部门规...
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我和老公有一套房子,所有权各为50%,现在想修改比例,或者其中一个人放弃所有权,应该如何办理?——南京
答: 您好。和你配偶商量好之后,去房产部门做一个变更即可。
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您好!长辈过户给子女与继承长辈房子有何不同(子女同意与否)?长辈过户给自己的一个子女后,房屋所有权就是房产证上的——南京
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请问什么是居住权的房子,和所有权的房子有什么区别?——南京
答: 所谓居住权的房子就是您只有居住权,而没有所有权和房屋的产权,该房屋也无法上市交易;所有权的房子是您拥有该房屋的产权和处置权,房屋可以上市交易。
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请问:浦东三林路1662弄86号102室房屋卖了吗?房主(所有权人)是谁?——南京
答: 你好,建议您到房产局档案处查询。
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我名下只有一套房,而且是和儿子共有的,我丈夫名下有一套房,是他婚前财产,我没有所有权,儿子已经成年,现在我要卖掉——南京
答: 您好,二手房买卖,卖房一定需要交个人所得税,交多少与房屋现在出售的价格及之前购买的价格有关系,因房屋是你与儿子共有,所以是房屋全部的产权都要交所得税。
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我有单位分的二间房27平,不成套,有房屋所有权证和国有土地使用证,未交契税,未贷款,再次买房,算二套房吗?——南京
答: 您好,有房屋所有权证和国有土地使用证,说明您在房管局备案了房产,再次购买属于二套房。
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请问申请办理房产证时是否必须当时约定各所有权人所占的份额,贷款买房的可以以后再约定吗?——南京
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我在大学里的家属楼小区买了套房子(以前是房改房),土地是否属于教育用地,所有权属于学校还是个人,有
答: 要去查当时学校用地的规定,我们也有这种的。那个房子只能卖给学校。
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农民集体所有的不动产和动产,属于本集体成员集体所有。集体出资的企业的所有权变动等事项,应当依照法定程序经本集体成员决定吗?
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请问房产所有权人为未成年子女,房屋买卖受限制吗?——南京
答: 您好,未成年子女的财产相对于父母的财产是独立存在的,监护人可以保管并保护未成年子女的财产,但其使用或处分必须对未成年子女有利,否则监护人不可以随意使用未成年子女的财产,更...
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请问,江浦村镇房屋所有权证的房子如何交易,能够过户吗?——南京
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原本要做房屋抵押变更,将房屋所有权人由本人变更为夫妻双方,本人已去银行签署房屋抵押变更登记事宜联系单,但银行开具——南京
答: 你好。
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婚前购房合同上写的是一个人的名字,婚后办理房产证,房产证上所有权人一栏可以写夫妻双方两个人的名字吗?——南京
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你好,我手里有一套二手房,土地证所有权写的是划拨,我想卖掉,可买方要求改为出让,房价谈成105万,请问需要交多少土地转让金才能改为...
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请问,子女有购房资格,父母没有。子女购房合同上能加上父母名字吗?房屋所有权还是属于子女行吗?[南京]
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你好,我想在我们镇街上买一套90平米的房子,房屋手续有两本,一本红色的,一本绿色的,分别是村镇房屋所有权证和房屋建设许可证,请问凭...
答: 您好,必须要土地证和产权证两证齐全就可以合法买卖。
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在农村有套私房,95年发的房屋所有权证,现在想买房,可以享受首套房的贷款优惠吗,急~~~~~~~~~~~——南京
答: 您好,农村的私房不属于商品住宅,不算做首套房。
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我外公和我小舅户口在一起的,房子所有权是外公,外婆已去世,问:现房子拆迁,等到拿房子的时侯可以将房子直接过户给小舅吗,而不需要通过...
答: 您好,这个问题是一个法律的问题。据我了解,这个房子是属于你外公的,户口和产权并无直接关系。您外公的房子如果愿意直接过户给自己的儿子肯定没有问题,不需要其他子女同意。其他问...
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刚与中介和卖房的见面,卖房的提供的“房屋所有权证"和"土地使用权证"。”身份证件“,这能说明房子是此...
答: 您好,如果这些证件都是真的,那就能证明房屋是该人的。
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南京如何办理商品房所有权转移登记?
答: 申报房屋所有权转移登记,应当提交下列材料(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材...
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房屋所有权可以通过什么方式取得
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3月买期房,防止骗,在哪个网上可查房产所有权。——南京
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若父母与子女均享有该套房屋所有权,在无约定份额产权的情况下可通过将对方份额约定至最小(如1%)来办理过户手续。那——南京
答: 您好,房屋买卖后是按照买卖的时间来计算。
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关于房产权的有关法律规定是怎样的?70年产权什么意思?70年后房产所有权归谁?
答: 有顺延法,70年年限到期,交点手续费就可以了。
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婚前购房,房产证上有夫妻双方的名字,现准备协议离婚,一方自愿放弃房屋所有权,请问去房产局办房产证去名手续时,是否需缴纳相关税费?—...
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您好!请问房产证加名字的问题,谢谢!房产证的“房屋所有权人”一栏填的是我老公的名字(当时购房合同上是老公名字)——南京
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你好,我想问下星汉城的车库是怎么分配的,比如27栋的一层车库是单独出卖的还是属于一楼的所有权啊?谢谢!——南京
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我有一套房子,名字是我和老公两个人的,现在想变更两个人的房产所在比例,或者其中一人放弃房产所有权,应该如何办理,谢谢!——南京
答: 您好,可通过产权过户方式调换比例或转移所有产权,到房产局办理交易过户即可,需要交纳营业税、个税、契税等。
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我的房屋合同上只有使用权。没有所有权。但是没有使用年限,现在能拆了重建吗。
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名下有套49平的房改房,有房屋所有权证,是我老公的名字,又买了一个96平的房子,是我的名字,请办房产证的时候算二套房吗?契税要按1...
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你好!我在浦口区有一套商品房,请教房产证上的所有权人的顺序能否更改?如果可以更改应该如何办理?——南京
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你好,咨询一下,房屋在江宁托乐嘉,面积148平米。2006年买入,所有权人是我,共有权人是我爸爸和妈妈。现在爸爸——南京
答: 您好,您这样的情况是如您所说,约定份额再转是最省钱的。
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你好,我和我爱人在外地工作,04年在奥体新城买了98平米的小高层,最近拿了房屋所有权证。请问,我现在能将我女儿的户口迁到南京上小学...
答: 您女儿的户口可以迁入,但是能上什么小学,主要看您的具体住所。
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你好,《南京市商品房预售合同》:四、该商品房交付后90日内(应当不超过90日),甲、乙双方应当共同申请房屋所有权——南京
答: 你好,经过确认,如果经催告90天内办理则不违约,如果催告后超过90天则属于违约,需要按照合同进行一定的违约金支付。【感谢你的咨询,希望我的回答能得到你满意的评价,祝一切顺...
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一家三口为房产所有权共有人,未明确份额,子女已满十八,想将房产证变为子女的,是赠与还是转让好——南京
答: 您好,建议使用买卖的方式进行交易,可事先约定好份额,将父母的份额做小,然后可以将小额的产权过户给子女。赠与的方式后期在再次交易的时候要缴纳高额的个税。
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山上金矿的所有权归有林地证的人还是开采的人?已关闭
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家里有一处非国有土地的房屋,办理的是村镇房屋所有权证,证上写的是我的名字。我现在想要购买商品房,能否享受首套房的政策?——南京
答: 您好,若之前的房产没有房产证,再买房算首套房。
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你好,很想了解98年之前工作职工承租、租借企业公房10年以上,房屋所有权问题——南京
答: 您好,您的问题前面已回答。
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请问北城新天地在房产所有权还会有问提,因为它原是保险公司商用房改的,如果买以后会存在些隐患吗?——南京
答: 这个楼盘属于老房翻新的项目,首先它有一些优点,最大的优势就是价格相对较低。同时,由于是老房翻新,如果购买的话就相当于买二手房,需要买的话购房者需要自己衡量其中的利弊。
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我和父母都是江浦农村户口,父母家里有自建房,是村镇房屋所有权证,用他们名字在南京市区买房可以享受首套贷款政策吗?父亲有固定工作——...
答: 您好,建议您去南京房管局查询一下自家名下房产情况,如自建房在房管局没有记录,再买房可以算作首套。
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房产证上共2个人名,想去掉所有权人名字,留下共有人的名字。共有人可以通过赠与的方式来处理吗?还有其他什么办法吗?谢谢——南京
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现在房改工作已快接近尾声,但有这样的呼声:单位原建的和新建的住房要求直接办成商品房房屋所有权证,请教有可能吗?有这方面和政策依据或...
答: 您好,我手头没有这个问题的相关政策依据,您可以向房产部门作了解具体的政策。
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商品房交付90日内应当办理房屋所有权转移登记,可我们房屋交付已120多天了,怎么还没办理房产证手续?——南京
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设计用途为非住宅,原所有权为单位,现过户给个人,如何缴税?——南京
答: 你好,如果是超过两年,非普通住宅是按照差额5.55%缴纳营业税、没超过两年则按照全额的5.55%缴纳营业税,个税按照全额的1%或者差额的20%缴纳。
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请问房屋所有权人能否填写9岁小孩的名字?谢谢!——南京
答: 你好,共有人一栏可以写小孩的名字。