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你好我想问下,我外地人,在南京工作在南京这边有交个人所得税,社保不在南京交,在外地有一套房,还有按揭在付,想在南京买房可以吗,谢谢...
答: 在南京个人所得税交满一年可以在南京买房,二套房是认房也认贷款,所以再买房算是二套房。
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请问买房退个人所得税需具备什么条件? 面积是否有限制?是否仅有一套房时才能退?高档房行不行啊? 谢谢!——南京
答: 您好,如是先买房并在一年内卖房的,可凭新证冲抵个税。退税的金额依据售出房产与再次购入房产的价格来定,如再次购入的房产价格大于或等于售出房产的价格,个税全退,如小于售出房产...
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转让不满5年的商铺个人所得税怎么交?——南京
答: 您好,您需要交以下费用: 一、 成交价3%的契税; 二、 手续费:5元㎡的交易费,550元套的登记费; 三、 成交总价万分之五的印花税; 四、 差价30%-60%的...
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昨天继承房产做好过户了,明天准备售出,需要交纳营业税、个人所得税吗?(继承人仅有准备售出的这套房)106平方。原——南京
答: 您好,出售继承房产需要缴纳差额20%的个人所得税。
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退个人所得税必须得先卖后买吗?先买后卖的不行吗?同为一年内。——南京
答: 你好,不可以。
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出租房屋个人所得税是多少?
答: 开发票才要缴税,不开没有税
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我名下有2套房子有套是刚刚继承的! 现在我要把这套房子卖了,除了5.6的营业税外,是不是要交20%个人所得税!——南京
答: 您好,正如您所说,继承的房产再出售时需要交纳个人所得税,为(售出价-税金)*20%。
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在南京只有一套住房,在其他城市是共有人,现在在南京卖房的话,可以免个人所得税吗?——南京
答: 个人住房满2年且是家庭唯一住房可以免。像您这样的情况要看税务部门是否要向银行调查,你是否还有房贷,以确定是否属于家庭唯一房。
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请问,国家规定满5年,是家庭唯一住房,可以免征个人所得税,这里说的唯一住房有面积的限制吗?谢谢——南京
答: 您好,根据目前现行的政策,如果房子面积大于144平米,虽然超过5年,但营业税需要按照差额征收【(计税价格—购买原价)×5.6%】的标准征收。个人所得税目前没有面积限制。
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这是我名下唯一住房,还要交付个人所得税吗? 对方需要办理贷款,那可以等他贷款下来再过户吗,——南京
答: 你好,如果该房屋是您唯一住房,并且已经满5年,那么出售时可以免征个税。
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2010年的个人所得税和营业税怎么算的? 个税是总价的1%还是差价的20%?,营业税5年内的普通住房是差额的5.——南京
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父母赠予房产给我受不限购的限制?如果只赠予房产的1%面积给我,今后房产再次转手交易时,是收房产1%的20%个人所得税,还是所有房产...
答: 您好,赠予房产不受限购的限制。赠予1%的产权给你再交易,只对1%的产权缴纳20%的个税。
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你好,我在白下区买了一套88万的住房,面积在90平以内,未满两年。关于卖方的营业税和个人所得税我咨询了大光路交易——南京
答: 昨天本站也就这个特意咨询了房管局的相关部门,在实际操作中,如果营业税是按差额缴纳的话,个人所得数必须也要按差额缴纳。
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你好!请问下商业用房,它的个人所得税是怎么收的?每个年限收多少?——南京
答: 您好,转让商业用房时,个人所得税是按照差额的20%收取,这只是在交易的时候才需要交纳的费用,并不用每年都交纳。
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您好,我之前在南京交过2年多的社保,后面停掉了,现在在北京缴纳社保和公积金。但我现在一直在南京缴纳个人所得税,有——南京
答: 您好,按照您的描述,您连续缴纳个人所得税已满一年,在南京已具备购房资格。
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按照《财政部国家税务总局建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税〔1999〕278号)的规——南京
答: 您好,可以算唯一住房,免征个税。
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请问两个问题,1.我1月5日办理房产过户,当时按1%缴纳所得税,请问,何时可以拿到地方补贴部分?2.如果一年内买——南京
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现在买房需要交纳的契税,营业税,个人所得税,是怎么征收的?
答: 5.5 1 1
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请问过户商品房缴纳个人所得税时需提供的房屋原值凭证包括哪些?房屋原值是评估价值吗?——南京
答: 李律师解答:一般包括购房发票、缴纳各种税费发票。具体向相关税务机关咨询。
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请问商铺5年内转让的个人所得税是销售差额的20%还是销售全额的20%?——南京
答: 是差额的20%。
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汇算清缴_单位水电费只有物业的收据,没有发票。房租也是房东开的收据,所得税年报时需要调整吗?
答: 那是肯定要调增的,要用正规发票入账,收据是不行的。
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请问,我有一套房子已经住满5年,是唯一住房,如何办理个人所得税免税?(准备卖掉大的,买两套小的);还有一年内发生的买卖营业税可以互...
答: 根据你的情况,满5年且又是家庭唯一住房,出售该房时就可以减免个人所得税部分。
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我2010年9月1人在泰州买房,然后2010年11月1日将上海不满5年的二手房卖了,上海所缴纳的个人所得税是否可——南京
答: 您好,退税的政策是一个需要地方政府执行的,您这样的情况应该是不行的。
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谢谢我有一处办公用房想出售,对卖方而言须缴纳营业税,土地增值税,个人所得税,但是,不知如何缴纳?按什么样的规定缴纳?除了上述税费外...
答: 您好,缴税是在买卖双方交易的过程中缴纳,在房管局办理,如果是5年内的房屋,营业税是全额5.6%,如果是5年后房屋,营业税是差额5.6%;土地增值税是全额3%;个人所得税是...
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二手房个人所得税是买方交还是卖方——南京
答: 按照规定是卖方交,但是南京的惯例所有税费都是买方交。
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请问我是今年8月卖房,今年10月买房的,是否应该按新政前所得税退税的办法,可以按规定退所得税吗?——南京
答: 您好,您在10月份买的房子,当时的个人所得税政策已经作了调整,所以您的购房是没有退税的。
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我2010卖了一套房,9月30日送件的,10月20日出证,并交纳了个人所得税! 2010年1月份买了一套房,进期——南京
答: 您好,按照您的描述您不能享受退税的,因为新房源的证件时间是2011年。
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上海满5年非唯一售后公房,缴纳多少个人所得税——南京
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您好,我们的房子不满2年,现在出售的话,营业税可以按差额征收,是不是个人所得税也需要按差额的20%征收呢?还是个——南京
答: 您好,营业税是按照差额来缴纳,个人所得税可以自由选择按照差额还是全额来缴纳。
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继承的房子转卖需要缴纳个人所得税吗 _老头去世后,老太太把房产继承在自己名下,现在属于单独所有,原房证是满五唯一,老太太也名下只有...
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你好!我想请问你一下,二手商铺的税费是按百分比缴纳,个人所得税多少、营业税多少、契税多少、土地增值税多少等有关相关税费!——南京
答: 你好,非住宅需要缴纳全额1%或差额20%的个税、全额5.65的营业税、全额3%的土地增值税,4%的契税。
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你好!请问满5年的住宅但不是唯一一套房子还需要交个人所得税啊?那若要交的话,还返还所交的40%啊?谢谢!——南京
答: 你好,满5年,但不是唯一住房的房子进行转让,仍要按实缴纳个人所得税,政府会返还40%的个税。
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我出售唯一一套自住105平米住宅(85万),同时购进132平米住宅自住(107万),问:是否交纳个人所得税。再问——南京
答: 您好,个人所得税是需要缴纳的,但是因为您再次购入的房产价格大于售出房产的价格,个税就会全部退还。二手房交易的时候有一个中间的资金监管账户,买家把钱打入账户后再进行房产证更...
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办理卖房个人所得税退税,要带哪些材料?——南京
答: 交纳个税后一年以内再次买房的,可凭新产权、完税证明、购房发票、缴纳个税的发票、地税申报表及售房发票存根联的原件及复印件到地税受理窗口办理退税手续。
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我在乡镇租两件门面干电信营业厅,交的国税,地税,个人所得税都有,现在乡镇出面征收房产税和土地使用税地税和土地使用税一样吗 ….
答: 您好,这两种税费可以根据租赁合同约定由谁缴纳。
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胡请问,新政要缴20%的卖房差价各人所得税,什么时间执行?——南京
答: 您好,新的政策南京目前未出台,现在按照现有政策执行。
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请问:我想转让一套遗产房(房改房,满5年,90平米以下,已办完公证手续),个人所得税是按“总额1%”交还是按“差额20%”交?有无...
答: 您好。转让住房时,转让住房取得的收入减去房产原值、转让过程中交纳的税金和一些合理费用后的余值乘税率20%。合理费包括住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费、转让过程中...
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你好,我准备买父亲的房改房,父亲同意低于市价卖给我,请问他的个人所得税应该怎么计算?——南京
答: 你好,根据规定,个人所得税按照总价的1%或差额20%缴纳,超过2年(含2年)按实交税款,政府补贴40%。 满5年、家庭唯一住所,免征;一年内购房,按购房价所占比例减免。
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要是不满2年按差额去交营业税的话,那个人所得税又是怎么交了, 是1%还是差额的20%呢。还有这个所谓的2年是从办——南京
答: 如果营业税按照差额计算,那么个人所得税也只能按照差额的20%标准。具体判定时间,需要等待进一步的细则。
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您好!我的房子是06年1月签契约,08年3月办的房产证,请问一下如果我现在售卖和明年3月(满两年)出手所交的个人所得税分别是总房款...
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我现在我要转让一套房子,但过户的时候要交营业税和个人所得税,如果买完后,今年我想再买一套住房,之前所交的所得税能否退还?——南京
答: 您好,交纳个税后一年以内再次买房的,可凭新产权、完税证明、购房发票、缴纳个税的发票、地税申报表及售房发票存根联的原件及复印件到鼓楼地税分局受理窗口办理退税手续。
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请问一年内卖小房买大房全额返所得税需要提交什么材料申请返还 在哪里办理有关手续——南京
答: 你好,交纳个税后一年以内再次买房的,可凭新产权、完税证明、购房发票、缴纳个税的发票、地税申报表及售房发票存根联的原件及复印件到地税受理窗口办理退税手续。
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拆迁安置房二证齐全满五年后,仍然要交纳差额的20%个人所得税嘛?那我按原价与房主签合同,私下补贴房主差价是否可行。——南京
答: 您好,个人所得税抵免的两种情况是:1、证载日期满5年且是家庭成员唯一住房;2.一年内买卖住宅,可抵、免税,由于这两个条件您都不符合,所以您卖房时需要缴纳个人所得税。如果您...
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请问目前卖房,个人所得税应按什么比例征收?——南京
答: 您好,个人所得税还是按照差额的20%或者总额的1%来征收的。
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1年内买卖房屋,退个人所得税需要哪些证明材料?——南京
答: 您好,需要提供购房契约、购房发票、完税凭证、产权证。
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我在南京工作了快三年了,属借用性质,从09年到现在,单位有正式的个人所得税缴税,我在老家盐城有二套房产,想在南京——南京
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我10月卖出了一套江宁的房子,之前7月买入了一套市区的房子,请问哪里可以退卖房个人所得税,如何办理?——南京
答: 您好,您可以到江宁房产交易市场的地税窗口办理退税。
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所得税的核定征收,税率是多少?
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你好,我在08年年头买的房子,在10月份卖掉并且交了营业税和个人所得税,我现在09年2月又买了一套房子,请问是否享受免契税和退个税...
答: 您好,您是在一年内买卖房屋的,可以享受退税,同时您的房子是09年2月买的,可以享受契税优惠和房贴。
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国家新出台的国五条中关于个人所得税的征收差价的20%,从什么时候开始实行啊?我刚定了一套二手房,还没有过户,是以过户的时间来征税吗...
答: 您好,南京目前未出台新政策,现执行现有政策。