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二手房交易验收注意什么?
答: 您好, 注意事项一:最初的交易时间 如果想要了解房子的寿命时间和房子的规划情况,在进行二手房验收时,我们应先看二手房的最初交易时间到二手房购买的时间有多长。 注意事...
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金坛二手房交易需要注意什么
答: 金坛二手房交易要注意以下几点:首先,要把房子的所有情况了解清楚,其中包括房屋手续是否齐全、房屋的产权有无纠纷、房子是否还在出租、房子是否有抵押、查封这些情况出现。其次要注...
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不满两年与不满五年的二手房交易税费区别?
答: 房子满2年和满5年要分开的看。满2年可以减少个房屋增值税,个税还是正常要交的。如果满5年无其他住宅的话,是减免个税和增值税的。如果满五有其他住宅,个税是无法减免的。
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【林山雅苑】 如何交易过户,可以贷款吗
答: 您好,可以全款,可以商贷。公积金也可以,但是需要看房东是否愿意。
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二手房交易税是多少?
答: 二手房,契税看面积大小交税点,90平以下1个点,90平以上2个点,具体还要看你名下几套房交税。个税都是一个点
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请问,二手房买卖双方个人自己交易,没通过中介,已经付了首付,余款等贷款批下来再给,可以自行交易吗?有没有规定必须办理银行资金托管?...
答: 您好,目前的二手房买卖房款都是通过资金监管帐户的,自行交易的话不能保证买卖双方资金的安全。
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您好我想问下南京二手房交易中房款是不是必须得交到房管局监管——南京
答: 您好,房管局目前有资金托管的项目,不强制执行。
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【上秦淮新苑沐福苑】 房产证下来办理过户,需要缴纳增资税吗,因为下证不满两年交易
答: 要交的,5.6的增值税。
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买二手房交易流程是怎么样的?
答: 您好,找看房子,谈价格,签合同,交定金,协商预批贷款,贷款通过后办理过户,如果贷款抵押需要先解压再过户,进行房屋交接
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【尧辰景园】 安置房不满五年,怎么交易?怎么过户?
答: 可以交易 贷款不了 全款买
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请教一下, 购买拆迁安置房(农民拆迁),再次交易是不是就要有土地收益金了?还是和首次交易一样都没有差额50%的收益金要求呢? 感谢...
答: 交易后一次后,再交易跟普通的二手房是一样的。不用再交收益金了。
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请问南京现在的政策,房产交易过户的时候,到了缴纳税费这个步骤了,有没有规定需要在多长时间内缴纳税费,否则过期会产生什么后果之类的这...
答: 是需要在过户当天交税的,否则无法正常过户
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南京新政两年内没有交易记录包括只有一套房卖掉换房吗
答: 您好!新政两年内没有交易记录仅仅针对购买新房准备参加摇号的人来约束的,无房购房证明享有比普通购房优先购房权利和更高中签几率!
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我看中一套200万的房子,我手头有180万现金,申请20万公积金贷款。房主急需用钱,要老流程交易,不按网签程序走。问是否可以办到公...
答: 您好,可以,需房管局申请。
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【苏宁紫金嘉悦】交易税率多少?
答: 您好,这是新房,没有什么税,只有一个购房的契税
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我老公在江北有一套新房,是2014年购买,2016年拿到房子的,因为一直没有住,所以也没有办理房产证,如果我现在去办理房产证后,多...
答: 当地不限购的情况下办理出产证就可以的
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买卖二手房时定要明确合同细节 交易过程要注意保留证据
答: ,股吧)讯 近几年,市民因购买二手房而引发的纠纷在消协受理的投诉中屡见不鲜,由于二手房交易涉及金额大、流程复杂,特别是买卖双方在房地产专业知识和法律知识上掌握程度的不平等...
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在玄武区营苑新村有那种房主拿有房票的房子,双证正在办理中,说是二手交易的时候过户的是房票,这种二手房购买的有风险吗? 能买吗 ?—...
答: 您好,需要两证齐全才可以买卖交易。
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现在二手房交易,必须走网签吗?能否走老流程,谢谢!——南京
答: 是的,必须通过房管局流程网签。
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你好,如果二手房交易入件后,贷款不成功,交易可否取消?谢谢!——南京
答: 您好,只要没有出件,您可以随时终止交易,而且不需要任何费用。
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二手房交易后原房主户口不迁出怎么办呢?——南京
答: 建议您先跟原房主协商沟通解决好这个问题,沟通不顺利的话就只能建议您请派出所警察协助解决了。
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这个问题比较棘手,所以想咨询您一下,谢谢!首先我是通过中介进行交易的,这个房子的土地性质属于划拨,属于当初拆迁补——南京
答: 您好,按照规定,必须满5年才能上市交易,现在交易是不符合法律规定的,而且靠提供“拆迁补偿协议”免营业税的做法也是不可取的。
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二手房交易走非监管有风险吗?二手房贷款卖方有什么风险?
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最近在二手房买卖中碰到一些问题,想请教.我于今年6月在房地产交易中心挂牌出售一套自住商品房.这套房属于我和父母三人共有.7月**房...
答: 收集好证据,可以法律起诉
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南京二手房交易已经过户抵押,还未放款买家可以撤销贷款吗
答: 不可以,在银行通过不了
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我想买一个商铺,请问交易过程中要缴哪些税和费。谢谢——南京
答: 你好,卖方需交纳营业税、个税,买方需要交纳契税。
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新楼回迁楼(包含增加面积)房照还没办下来,房子已交付2012年12月,想出售。请问是属于二手房交易吗?本人名下有——南京
答: 您好,您这种情况算二手房交易。买方需要交纳契税和房屋过户手续费以及其他工本费用;卖房需要交纳营业税和个人所得税。契税:普通住宅90平方米以下(含90平方米)需缴纳1%,政...
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您好!房改房的土地使用权是划拨的,已交易过一次,购买后再次交易还需要交纳土地出让金吗?——南京
答: 如果土地已经是出让性质,办理土地证过户自然只付工本费。 只有土地证是划拨性质,过户才需要缴纳土地出让金。
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江油二手房交易流程是怎样
答: 江油二手房交易流程是这样的,买卖双方签订好二手房买卖合同,确定买卖双方的权利和义务,合同签订好了之后,就可以去房管局进行过户了,过户的时候需要买卖双方准备好相关的材料,比...
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二手房交易作为卖家需要交纳什么费用?
答: 不需要费用 买家需要付滴
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不限购的房子有无房本交易流程是什么首付低是多少
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08年买了银亿房产的房子,说是因为跟东航合作的,按二手房交易,一次性付款,合同注明2008年12月交房产证。结果——南京
答: 您好,目前尚未有类似的政策,但延迟交付及办证时间是可以寻求赔偿的,可严格按照当初签订的相关协议执行。
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要把自己的房子过户给父母,请问交易的价格最低能低到多少,假如市价90万,最低可以低到多少过户?过户费用大概是多少?可不可以赠与?赠...
答: 您好,这个没有一定的价格标准,需要房产部门评估价格后由税务部门审核通过后才能确定。最好是走交易流程,需要交纳个税全额的1%或差额的20%,营业税144平米以下(五年以上免...
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请问:在江宁有一套房子是目前的房东继承了他父母的,属于子女继承,目前是满两年没有满五年的,我想买此房,交易中总共要交哪些税?听说个...
答: 您好,作为买方,只需要交纳契税。因为已经满2年,卖方只需要交纳总房价1%或者差价20%的个人所得税。
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【五矿澜悦栖原】大概什么时候回出现二手房正常交易?
答: 你好,现在可以交易了
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交易过程中所产生的费用——南京
答: 二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附...
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你好,现在二手房交易的话,中介费是百分之多少啊?——南京
答: 您好,目前南京中介费应该是买家、卖家各付1%。
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南京[富力城]有一套二手房交易,没有通过资金托管,我是卖方。想请问,在对方首付款支付约60%进件后,如存在房产证已办理过户,而余款...
答: 这款电视在硬件配置上不算高,仅有1GB RAM,建议你使用电视管家清理垃圾,清除后台程序试一试。
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买二手房交易流程是怎么样的?
答: 联系我 专业的人做专业的事情 为您的安家做服务
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请问房改房交易需要交什么税费,交多少?——南京
答: 据了解,房改房属于单位给员工的福利房,土地性质属于划拨,房改房在第一次交易的时候由房东办好产权证,参加房改拿到所有权证,再卖的话只要原来的购房合同或其他材料,满两年不交增...
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我在浦口区买的二手房,2016年10月24日在宏阳二楼房产交易中心送的件,请问什么时候出件?几个工作日出件?——南京
答: 具体等办证的通知,一般不超过半个月
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谁知道南京纸张交易市场在哪,有知道的说一下谢谢
答: 1、南京市长江路网巾市;2、江苏省印刷物资公司(门市在中央路玄武门附近,仓库在红山路附近,这家纸张品种齐全)
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二手房交易作为卖家需要交纳什么费用?
答: 您好,没有任何费用的
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现今南京二手房交易中还有营业税这项税费呢?——南京
答: 现在的增值税,就是以前的营业税。增值税是这样的,房产证不满两年就卖要按照5个点来交
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房产证被开发商遗失,后由开发商挂失后补办。现在如果房产交易,购房时间是从前证时间起计算,还是从后证时间起计算?如从后证时间起计算,...
答: 按照正常情况应该是遗失前的时间。
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抱歉打扰。五年内二手房买卖,买方和卖方各要承担多少的税费?五年外呢?房屋交易价格是否需要房产局的评估?——南京
答: 您好,卖方要缴纳个人所得税全额的1%或差额的20%,满5年,且为家庭唯一住所的可免征;普通住宅营业税为全额的5.55%,5年以上(含5年)免征;过户费3元平方米。买方需缴...
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你好!请问江宁区莱茵东郡的单身公寓是属于商业房吗,如果是和普通住宅有什么区别,二手房交易的各项费用有区别吗——南京
答: 属于商业房,与普通住宅的区别在于土地使用年限不一样,一般情况下商业房的使用年限更短。二手房交易的各项费用还是与房屋的房龄和性质(是否高档房)有关。
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请问南京二手房买卖过程中,房子的维修基金是否需要象产权证一样到房产交易中心办理过户?房子买卖之前就已经交过了维修——南京
答: 维修资金是跟着房子走,不需要过户。
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二手房交易中卖方有一方去世了 怎么办?——南京
答: 你好,交易暂时中止,等待房屋自然过户之后再履行交易。
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你好!二手房交易中的中介费包括办贷款的费用吗?——南京
答: 你好,办理贷款是不需要费用的,只有需要担保的金融业务才需要额外付费,不包含在中介费中。祝你生活愉快,麻烦给个好评,十分感谢~!