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你好!请问担保公司为什么收这份资料“南京市房产交易与不动产登记综合收件单”?——南京
答: 是送给银行下款用的。
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【定坊兴苑】 证没下来,怎么交易?全款?
答: 您好,小区今年年底左右可以拿证,现在如果买房直接交个定金,有证了直接可以走流程,贷款。
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我和自己伯伯住在一起 我伯伯一直单身 现在我伯伯把房子通过买卖的方式给我 这个交易过程需要中介吗 不办理贷款还需要交评估费吗——...
答: 需要中介,也不需要交评估费。感谢您的咨询,祝生活愉快!
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二手房交易中有贷款服务费和二手房评估费吗?
答: 这个我们买房是也遇到这个问题,并且咨询了好些朋友,也跟中介扯了很多。最终评估费是交了千分之五,担保费和中介费往下谈了一些。但是其实整体上还是有很多额外支出,考虑到诸多因素...
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看中了一套商业门面房现产权人当时200万买下的,现在和我谈好了300万成交,麻烦问下老师我这比交易的税费怎么计算大概要交多少钱呢—...
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南京紫金柳苑 是小产权吗?能交易吗[南京]
答: 那要看你的工程量来定啊、 最好去找专门的装饰公司呢、
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中低价商品房办理产权证需要带哪些资料?如何办理?如果我要转让出去,需要哪些手续?是和正常的商品房一样的交易吗?——南京
答: 你好,前期要通过审核取得中低价房的购买通知书,再凭通知书和相关购房契约到建设单位购买即可。若房子两证齐全,且满足上市交易条件,就可以出售。卖方须缴纳营业税和个人所得税。
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南京二手房交易流程有哪些
答: 在南京交易的流程还是比较的,二手房交易需要买双方签订合同,然后就可以过户了。看着是挺简单的,但是需要注意的细节还是很多的,比如签订合同的时候,一定要仔细看一下合同里面的违...
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你好!请问担保公司为什么收这份资料“南京市房产交易与不动产登记综合收件单”?[南京]
答: 川汇-中原商贸城超市百货 - 便利店租金8400元月
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你好,马群花港幸福城的经济适用房,未满五年,不可上市交易,但是可以通过赠与形式给父母么?——南京
答: 详情请咨询房管局:84710699
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您好,我和老公最近想在南京买一套二手的经济适用房,卖方房子已满五年,有上市交易书,是农民征地拆迁的房子,65平米——南京
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二手房交易要办银行资金监管么?
答: 您好,现在一套房子的总价都很大,甚至可能要花费一个家庭一辈子的积蓄。因此买房首先要求安全,其次要求安心,这是最基本的要求。对于这种多人在卖的房子,安全过户是...
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什么样条件的房子可以办2证,买房后多久可以转手上市交易——南京
答: 您好,只要是正式上市销售,在房管部门领取了预售许可证的商品房都可以办理两证,只要您办理了两证后就可以转手上市交易。
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南京[艾菲国际]你好,单位房,只有房产证怎么上市交易?
答: 您好。一般有房产证的房子是可以上市交易的。
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我最近买了一二手房,交件第二天有个评估公司打电话给我,说要上门评估,这符合交易程序吗?还是中介为了多少钱,串通评估公司打电话给我的...
答: 您好,二手房交易中不是所有的房子都需要评估的,目前基本上有这样几种情况:一是二手房价格明显过低时需要房地产评估;二是买卖双方认为有必要时需要评估;三是进行房地产保险时需要...
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二手房交易必须要担保公司担保贷款吗,费用大概在多少?——南京
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二手房买方交易税费是多少二手房交易,买方需要交那些费用?
答: 二手房交易不比新房交易,新房交易的契税缴纳、手续流程都会有相关人员代为办理,业主只要按照规定缴纳契税金额就可以了,不过二手房的相关办理手续都要自己亲自操办,这就需要了解各...
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南京桥北高新区有套房产,想查询是否冻结,需要带房产证去哪边查询?是桥北红太阳房产交易登记中心还是江浦房产局?——南京
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我有套江宁金陵天成的期房,明年八月交房,现在可否上市交易?——南京
答: 你好,根据规定,必须两证齐全的房屋才可以上市交易。
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鼓楼滨江一代产权65年的房子可以购买吗,和70年的有什么区别,以后交易的税会有什么区别——南京
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子女想要将房屋过户给父母,若是交易过户的话,是什么流程,需要缴纳哪些费用,谢谢!——南京
答: 过户就是买卖,过户给父母之后父母再卖也是二手房交易,具体流程:出让——签约——解压——过户——出件等,相关税费由买家缴纳。
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您好,我15年买的房,17年底才去办理的房产证,现在这个房子能上市交易吗?——南京
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【莲花新城南苑】 拆迁安置房能交易过户办产证吗
答: 可以上市交易的。。。
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南京[仙林悦城]我是05年拆迁的,现在回迁在春江花园,上次拆迁的时候说5年可以拿到房产证,今年能不能拿到房产证,我的房子能不能交易...
答: 按照合同约定的时间可以拿房,如果提前或逾期,应该能接到相关的通知。取得产权证的房屋就可以上市交易了。
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谢谢昨天的回答,我还想问的是,如果这套房我们交易(房价20万),我们要付那些税(房主同意交易的)?——南京
答: 您好,二手房卖方要缴纳个人所得税全额的1%或差额的20%,满5年,且为家庭唯一住所的可免征;普通住宅营业税为全额的5.55%,5年以上(含5年)免征;过户费3元平方米。买...
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【金地中心菁华】 交易的话怎么收税
答: 你好,新房按照国家规定,办证时缴纳3个点契税
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请问我房产证今年领的、可以出售吗?交易费用是怎么算的?谢谢![南京]
答: 商铺在沙港路常英中学旁边、地理位置优越、有意者电话联系、中介勿扰
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1.请问目前判定二手房营业税的交易年限,如5年。这个年限是以房产证上日期为准,还是以土地证上的日期为准?2.请——南京
答: 1.之前的标准是房产证时间和完税时间,孰先原则。2.根据规定,一年内买房、卖房,可以抵免相应的税费。
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你好!我是单位的产权房(工业用房)想出售,请问在交易时需要交纳的税费?国家有没有相关文件可查询?谢谢!——南京
答: 您好,只有两证齐全的住宅才可以出售,工业用房不可以上市出售。
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买房法律问题,求救!我是私自买的扶贫房,和原房主私自交易,也没有办理过户手续,现在部门说要我补差价,我说是借住在
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我在网上看见一套个人的房子,已与他谈好买卖价格,我们不想通过中介,请问双方能通过什么方式交易,规避风险?——南京
答: 您好,那就按照正常的程序交易,但其中将涉及很多繁琐的小事,大体的交易程序是咨询——准备资料——配图——递交资料——等待结果——交费领证,具体的你们还需要到房管局交易大厅详...
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二手房交易完税后双方签字过户,没拿到新证前卖家是否课撤单——南京
答: 您好,由于交易完税了,且有双方签字,相当于这个契约已经成立。故除非卖家自行承担合同损失,不能撤单。
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您好!房改房交易流程是否和普通的二手房交易流程一样?还有就是满不满五年具体日期到底以什么为定?——南京
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2019南京二手房买卖交易流程是怎样的?
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你好!我想购买一套二手房,每次中介带我看房,都要签看房协议(大意为3-5个月之内,不准与其他人发生交易),但是现——南京
答: 若在一家公司看房,并签订看房协议,就不能在其他公司成交。看房协议就是为了确保中介公司之间跳单。所以你假设与一家公司签订看房协议,但若在另一家成交,则要承担第一家公司违约的...
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去年买了个二手房原先是房改房,土地证上性质是划拨,过户交易后我新拿的土地证上还是划拨,这个划拨和出让对我有什么影响?划拨怎样变成出...
答: 您好,土地性质是无法改变的,这对您以后出让没有影响。
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南京盛和家园是安置房吗??交易的时候需要签购房合同吗?希望得到解释,哈哈!
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我在湖塘买了一个小户商品房到今天年底交付,由于急需资金想把房子卖掉现在是否可以交易。是否有其它途径交易。——南京
答: 你好,只有两证齐全的房屋才可以通过正常途径出售。不过如果双方约定合适,也可以出售。
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请问商住两用的房子(单身公寓)交易时近商业地产交税吗?——南京
答: 您好,40年的商住房按商业地产税征收,3%的契税,营业税及附加差额征收(计税价格-购买原价)×5.55%,个人所得税为差额的20%,土地增值税为差额30-60%,交易过户...
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已递件的二手房交易目前税收会有变化吗——南京
答: 您好,不会了
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请问私人交易二手房,想办理公积金可以委托什么部门?。——南京
答: 您好,您可以去洪武路的建设银行咨询,那里专门办理公积金贷款。
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新国八条对二手房交易的五年内是指从购房发票上的日期开始算还是从拿房产税的日期算?——南京
答: 您好。是以完税凭证和房产证时间中哪个靠前就以哪个为标准。
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想知道南京二手房交易税费规定是怎样的?
答: 您好,南京二手房交易税费如下:1、契税(买方支付)根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳...
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您好房产证上写产权来源是换证什么意思,能正常交易嘛[南京]
答: 您好!有产权证即可买卖过户。
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我想买一套纯办公楼,房主6年前买的是62万,现在卖给我60万,我想问一下我除了要拿60万房款外,在交易过程中我还要交别的什么费用?...
答: 你好,作为买方,您只需要缴纳4%的契税、5元平米的过户手续费以及其他配图费、工本费。
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二手房交易时查挡可以在我的南京App上查吗?——南京
答: 你好,目前无法在我的南京App上查,要到不动产档案馆查询房产登记信息,再到房产交易与不动产登记大厅申请房源核验并配图,核验不动产权证的真伪,核查有无查封冻结等限制交易的情...
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您好, 请问现在二手房交易是否都要进行存量房交易资金监管,是在银行办 还是在房产局??——南京
答: 没有强制规定,但这是目前规避交易资金风险的最好办法,可以在房产交易中心办理。
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请问一下,二手房交易,我是卖方,南京是否可以仅贷款部分做资金监管?如果不监管,卖方是否有资金拿不到的风险?——南京
答: 可以的,即使没走资金监管,应该也有合同约定付款时间与贷款时间。建议买卖双方若无特殊情况,尽可能选择交易资金监管,通过监管可以有效避免买卖双方因房款发生纠纷,防范房屋交易资...
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你好,我的房子目前是房产证办下来了,但是土地证还没办下来,能交易吗?还有,房子是浦口的,买卖时一定要走网签吗?多谢——南京
答: 您好,商品房交易必须满足两证齐全这个条件。
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请问房改房上市交易有没有特殊的限制?——南京
答: 只要房产证和土地证齐全,房改房上市交易没有特殊的限制。