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二手房买卖交易流程——南京
答: 一、买方按揭贷款购房 银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况),房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况),向卖方支付定金并预留房屋尾款、房屋过...
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今天我在城镇郊区看中一座房子,是集体用地的,现在房主转让给我,交易中间只有合同,不能过户,请问这样的房子买下来有保证吧?——南京
答: 您好,只有两证齐全的房子才可上市交易,其他房子有一定的风险。
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二手房正常交易,只要房管局把房产证落到买方名下。卖方再索要房产有纠纷吗?
答: 1、按揭买二手房需要把余款还完(也就是钱还完了),才能拿到房产证。全款的话过户当天房产证、和土地证 都是写上自己名字一到两个月就可以拿到证证了。 2、房产过户(当天...
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看中了一套商业门面房现产权人当时200万买下的,现在和我谈好了300万成交,麻烦问下老师我这比交易的税费怎么计算大概要交多少钱呢—...
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什么样条件的房子可以办2证,买房后多久可以转手上市交易——南京
答: 您好,只要是正式上市销售,在房管部门领取了预售许可证的商品房都可以办理两证,只要您办理了两证后就可以转手上市交易。
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我有套江宁金陵天成的期房,明年八月交房,现在可否上市交易?——南京
答: 你好,根据规定,必须两证齐全的房屋才可以上市交易。
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子女想要将房屋过户给父母,若是交易过户的话,是什么流程,需要缴纳哪些费用,谢谢!——南京
答: 过户就是买卖,过户给父母之后父母再卖也是二手房交易,具体流程:出让——签约——解压——过户——出件等,相关税费由买家缴纳。
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南京[仙林悦城]我是05年拆迁的,现在回迁在春江花园,上次拆迁的时候说5年可以拿到房产证,今年能不能拿到房产证,我的房子能不能交易...
答: 按照合同约定的时间可以拿房,如果提前或逾期,应该能接到相关的通知。取得产权证的房屋就可以上市交易了。
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你好!我是单位的产权房(工业用房)想出售,请问在交易时需要交纳的税费?国家有没有相关文件可查询?谢谢!——南京
答: 您好,只有两证齐全的住宅才可以出售,工业用房不可以上市出售。
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您好!房改房交易流程是否和普通的二手房交易流程一样?还有就是满不满五年具体日期到底以什么为定?——南京
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你好!我想购买一套二手房,每次中介带我看房,都要签看房协议(大意为3-5个月之内,不准与其他人发生交易),但是现——南京
答: 若在一家公司看房,并签订看房协议,就不能在其他公司成交。看房协议就是为了确保中介公司之间跳单。所以你假设与一家公司签订看房协议,但若在另一家成交,则要承担第一家公司违约的...
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去年买了个二手房原先是房改房,土地证上性质是划拨,过户交易后我新拿的土地证上还是划拨,这个划拨和出让对我有什么影响?划拨怎样变成出...
答: 您好,土地性质是无法改变的,这对您以后出让没有影响。
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二手房交易会出现5个报价,最终到底听谁的?
答: 杂,具体表现在哪些地方?今天小编要说的是二手房交易的价格,因为单单一个价格在交易的过程中,就有可能会面对5种情况。千万别懵圈,请仔细阅读本文。 1、卖主定价 卖方决定...
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新国八条对二手房交易的五年内是指从购房发票上的日期开始算还是从拿房产税的日期算?——南京
答: 您好。是以完税凭证和房产证时间中哪个靠前就以哪个为标准。
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您好房产证上写产权来源是换证什么意思,能正常交易嘛[南京]
答: 您好!有产权证即可买卖过户。
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你好,我的房子目前是房产证办下来了,但是土地证还没办下来,能交易吗?还有,房子是浦口的,买卖时一定要走网签吗?多谢——南京
答: 您好,商品房交易必须满足两证齐全这个条件。
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房屋产权交易手续费项目及计算方式
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你好,请问现在南京的二手房交易需要支付哪些税费?未满5年的.举例说明,如果我有房子想卖100万,买家和卖家分别需——南京
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我是前段时间买的二手房,鼓楼区的房子,走网签,现在交易已经全部结束了,房贷已经下款,上个月已经开始还款了,当时交——南京
答: 您好,房产证应该办理抵押进行贷款,等相关手续办完之后可以拿回。若您是通过中介买房可以让中介帮忙拿回,若不是通过中介,您可以到房管局拿回。
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您好,我想问一下,到房产交易管理中心办理二手房过户,顺利的话,从开始办理过户到贷款办好,大约需要几天时间?谢谢!——南京
答: 正常应该在半个月之内出件。
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请问:我的房子是浦口的,要想卖房,是不是只能在浦口的红太阳房地产交易中心去办理?能不能去华侨路啊?——南京
答: 您好,应该是只能在浦口房产交易中心办理。
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你好,最近在南京看了一个公寓楼盘,价格挺低的,但是销售人员说必须要先注册公司,以公司名义才能购买,请问这种交易可行吗?另外这种购买...
答: 这样的项目基本都是科研用地,只可以以公司名义购买,不允许贷款,产权50年,后期能不能办房产证都是问题,而且交易必须以公司名义卖,这个也不是公寓,最多算办公,最近政府查的比...
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请问浦口的鼎泰家园和裕民家园的房子是什么性质的房子,外地人购买的话,需要按照什么规定交易?——南京
答: 浦口的鼎泰家园和裕民家园属于中低价商品房,用于拆迁安置。
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春节前新闻说要调准未满5年的二手房交易营业税,由差价变成全价的5.5%缴纳,请问此项新政什么时间开始正式在南京施行?——南京
答: 您好,目前南京已经开始执行这一政策。
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你好,请问现在二手房交易有那些的税费?——南京
答: 你好,二手房交易有营业税、个税、不满两年交易,需要缴纳差额的5.55%的契税、以及全额1%或者差额20%的个税、如果超过两年,营业税免征、个税按实际缴纳后,政府补贴40%...
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我想将我们夫妻俩名下的房产改为我父母所有,是通过商品房交易过户的方式划算?还是转赠方式划算?大概需要多少费用?谢谢!——南京
答: 您好,如果是赠与的方式,再次转让会产生高额的费用,还不如用交易过户的方式。如果只限于赠与一次,直系亲属是不收费用,但不是直系亲属要收20%个税。
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房产交易中心星期六星期天上不上班的啊?——南京
答: 你好,周六、周日休息。
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请问:二手房交易,除了要缴纳契税外,还需要象购置新房那样交纳"公共维修基金"吗?谢谢!——南京
答: 不用的 南宁现在不用 其他城市的不了解,你最好咨询当地权威的地产
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你好,2010年南京的二手房交易到底怎么交啊,到底是差价的20%还是总价的1%? 我买的房子是朋友转给我的,——南京
答: 一般都是按照总价1%来交
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想知道二手房交易中双方各自应承担什么费用,谢谢!——南京
答: 您好,买方需要缴纳契税,营业税、个税都是卖方缴纳。按照现行新契税标准,只有家庭购买唯一普通住房,才能享受优惠契税税率,其中90平米以下1%,90-144平米1.5%。除此...
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您好,请问直接与房东进行交易,需要注意哪些问题,会存在哪些风险,该如何防范?怎么去查到哪里查该房屋产权证是否是真——南京
答: 您好,您可以请房东直接出示房产证并且请验房师进行验房,在交易之前确定房屋损坏的责任人。其次,户口迁出要看其是否还有新房接纳户口,很经常出现房子交易后户口依旧未迁出的情况。
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南京[弘阳旭日上城]安置房产证规定5内不能交易,但我现在想交易可以吗?
答: 您好,如果您的拆迁安置房是属于五年内不得交易的类型,那未满五年是不能进行交易的。
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瑞景国际在售的挑高房源还有几套?都是几楼的?仍然在售的是多少平米?现在的交易价格是多少钱一平米?——南京
答: 瑞景国际在售4、5号为5米挑高公寓,折后均价8500元㎡-9000元㎡左右,全款优惠1100元㎡,按揭优惠1000元㎡。1、2号为高层,一房一价。折后均价6000元㎡-7...
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请问被法院宣判交易取消的税费能否退回——南京
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小产权房,这个上面可以交易啊?
答: 通过协议合同来交易。。
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经五路上的修贤苑的80多平方的房子可否落户可否正常进行交易?——南京
答: 您好,只要有两个两证便可以正常过户交易。
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我买房交易已按法律规定完成过户等全部手续,在等待领房产证期间因卖方债务问题被法院查封,请问我善意进行的买房交易合法有效吗
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二手房交易入住后一周发现,楼上卫生间下水管漏水!交易时房东和中介都没说明此房有漏水维修史。中介说房东也没和他们说——南京
答: 你是否能证明房屋是在交付前便有故障
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江北核心区,要三年交付,三年才能交易,还值得投资吗?[南京]
答: 其他业态租金36元月
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现在购买二套房网签,贷款发放后,最快需要几天完成买卖交易,谢谢——南京
答: 一般十个工作日左右。
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我请问下 买二手的拆迁安置房和经济适用房有什么区别?是不是不允许交易?——南京
答: 北京凯诺律师事务所拆迁律师,您好,建议最好不要买安置房
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我购买二手房,总价300万,选择资金监管,首付50%,现在在看自行交易合同中,首付款必须要写150万吗,因为前面——南京
答: 现在资金监管是自愿的,可以选择首付不监管。
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我买了商品房,开发商要求我交千分之5的商品房交易费。我不知道是否合理。——南京
答: 您好,是有这样一条的,用于房屋评估等。
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没有产权的车位交易是否合法?能否买卖?
答: 没有产权的最好别买,可以租着用。
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针对二手房是先过户再付款,还是先付款再过户的矛盾如何解决呢?区房产交易中心也没有资金托管帐户啊——南京
答: 一般都是送件前或送件当天付首付,出件前付余款。
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仙林悦城新房直接转手卖的话,具体流程什么?是作为二手房交易吗?需要交什么税?——南京
答: 您好,卖家住房没满5年交营业税5.6%,个税1%,满5年唯一一套房免交税,非唯一交个税1%,二套房无论面积多大契税都是3个点。
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二手商铺交易税费土地增值税=差额30-60% 是怎么解释?——南京
答: 土地增值税分两种收取方式: A、可提供上手购房发票的,土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。 B、不能提供上手购房发票的,土地增值税=...
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房子是老人的,想过户到子女名下,听说现在缴税很高,能否告知一下不同的交易类型税率是多少?哪种更划算?谢谢!——南京
答: 您好,建议您赠与或者遗产继承较为划算。
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新房和二手房交易主体、流程繁简有哪些不一样?_南京
答: 新房主要与开发商进行交易,交易的流程相对比较简单;二手房则是购房者、出售方、中介等三房进行交易,交易流程比较复杂。