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杨柳新村的拆迁安置房发票未满五,拆迁协议满五,能够上市交易么?[南京]
答: 拆迁协议满5年没法算,要按照发票或者房产证时间来算,从拿房是开始计算。
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二手房交易时间一般是多久?有哪位网友晓得不,解答下呗,谢谢!
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南京二手房交易税费是怎样的?
答: 卖房税费:对于卖方而言,会涉及到的税费有营业税及附加、个人所得税和交易手续费等。1、普通住宅满5年且为唯一一套的,不需缴纳营业税及附加和个人所得税;2、普通住宅满5年但不...
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房产证才拿几个月,有规定多长时间可以交易
答: 2017.5.14号之后交易的房子,要三年以后限售,在此之前不影响。
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在交税时房产交易中心会检查买卖双方有无二套房吗,是不是每一笔买卖成交都必须要查,谢谢。——南京
答: 是的,会严格审查。在交易过程中,买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条...
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我有套房子原价74万,现在想卖给一同事,价格还是74万,不知道交易时地税部门是认可这74万房价?还是由地税部门进行评估,按评估价交...
答: 如果您现在的房产与市场价格出现较为严重的偏离的话,主管部门会根据实际情况进行评估,同时按评估价缴纳相关税费。
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在南京华侨路交易中心交契税时,能不能直接带信用卡去刷,急。谢谢!——南京
答: 您好,可以刷卡。
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栖霞区马群南湾营这边经济适用房,房产证上的日期是09年6月,证上写的5年内不得上市交易,那现在这种房子能买吗,能过户吗,如果能过户...
答: 您好,这种房子应该是属于拆迁安置房源。在未满五年两证不齐全的情况下最好不要买,安全系数不高。在满五年,有两证后方可过户,税费和普通二手房买卖的税费一样,契税、个税和营业税...
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五年的房子不是家庭唯一住房,过户时交易税免吗——南京
答: 您好,满5年且家庭唯一住所,个人所得税才能免征。
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谁有最新的南京二手房交易流程给一份感谢!
答: 你好,南京二手房交易流程注意事项如上10月6日以后,南京人(除浦口区外)买房需要先缴税,后办证,即浇水的时间调整到房产交易备案之后,不动产登记受理之前。
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不通过中介,买卖双方自己交易——南京
答: 您好,你需要双方携带证件等东西前往房产交易中心自行办理,如果您对房屋交易没有任何经验的话,建议您还是通过中介最好,因为这样有第三方见证,同时也可以给您交易过程做指导。
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商住两用房交易税费是多少,谁清楚?
答: 买家:契税=3%成交价;另外还有交易手续费=0.5%成交价;印花税=0.05%成交价。卖家:商住房过户不论年限,都要交纳以下几种税费:1.营业税及附加,税费为差额的5.6...
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恒永西苑的房子能去房产交易中心拉出产调吗——南京
答: 您好,保障房需要五年后才可以上市交易,交易方式和具体费用与二手房一致。
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想购买一套未满5年的二手房,108平方,交易价格为32万(房子购买时也为32万),所有费用都由我出,请问要交多少钱——南京
答: 您好,若是净得价即所有费用均由买方来承担。交易价格肯定要比房子购买时的价格不同的,若跟目前的市场行情差距太大,一般都要由专业部门进行评估的。买方需缴纳总额1.5%的契税、...
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我是一农村住户,有区房产局村镇发证专用章盖章的村镇房屋所有权证和村镇宅基地证,请问可不可以过户交易买卖,若——南京
答: 您好,非商品房,是不可以过户交易的。
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您好,我一套房子今年国庆交付后打算卖掉,100平左右,单价8000一平,总价80万。请问交易需要交哪些费用?谢谢——南京
答: 您好,您需要缴纳交易差价5.55%的营业税(超过2年免征),以及总房价1%或者交易差价20%的个人所得税。
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如果委托看房中介未能就交易价格问题与卖方谈好,我是否可以找别的中介就所想的价格进行交易,是否违规?——南京
答: 你好,这需要看您与中介的协议如何签订,一般情况下您这种情况属于跳单行为,需要承担相应的违约责任。
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您好,请问经济适用房只能在5年后交易吗?如果在这5年内买了,两证怎么解决?——南京
答: 您好,经济适用房必须满5年才能交易,否则交易不受法律保护。
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南京二手房交易过户需要先缴税吗
答: 南京二手房交易过户需要先缴税再过户,税费是国家相关部门收取,这个费用是必须要交纳的,纳税光荣,应该支持!
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你好,中冶65年产权公寓和70年产权住宅的区别在于哪里?是否像置业顾问说的那样仅仅只是5年产权的差异、其他都是一样的?将来转手交易...
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农民集体土地拆迁安置房如何上市交易——南京
答: 《土地管理法》第63条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土...
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二手房已经递交交易合同15个工作日,现未交相关税费,未取房屋,甲乙双方如何撤销交易——南京
答: 您好,只要尚未出件,且买卖双方都要求撤件的话就可以撤件,但是如果仅仅是一方要求撤件,是无法完成撤销交易的。
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【燕江新城燕归苑】 什么时候能上市交易的?
答: 最快的一批在7月22日,
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请问经济适用房和拆迁安置房有什么区别?如果不同那么这两类房产在交易时都是什么样的程序?都有哪些要求和政策?另外怎么才能查询到某房产...
答: 拆迁安置房很多也是发放“经济适用房”的产权证,但是这类房产属于“等同于经济适用房管理”。 并不完全适用于经济适用房管理政策。拆迁安置的经济适用房在上市的时候需要补交3%的...
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南京二手房交易注意事项
答: 南京二手房在交易的时候也是有很多的事项需要注意的呢,首先就是买方用户需要先到实地去考察一下,看看这个房源信息是不是真实的,如果房源是真实的,还有房价也是比较合理的话,那就...
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2019年2手房交易税费与过户费怎么算?
答: 卖房的过户费主要包括契税、营业税、个人所得税、印花税、土地增值税、房产交易税、登记费、交易评估费。其具体计算方法如下:1.契税(买方支付):住宅类房屋标准按房款总价的1%...
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2手房交易流程是怎样的?有没有网友晓得?
答: 题主好,期房购买流程、购买期房的流程:1.签订认购书。2.签订买卖契约。3.预售登记。4.签订管理公约,办理入住手续。期房不能办理贷款,银行房屋抵押贷款对房产的要求是产权...
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有哪个懂得房屋按揭交易流程是怎么样的?
答: 贷款房也就是按揭房,按揭房交易过户流程有这些:1、实地看房这是房屋过户中不可或缺的重要步骤,假如少了这一环节,就很容易出现纠纷。因此买方不仅要实地查看房源,还要关注审查房...
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您好,我和我妈妈共有一套住房, 各占50%, 我想过户给她, 怎么办理税费低? 是赠与还是交易? 赠与要交所得税——南京
答: 您好,建议使用买卖的方式进行交易,因为赠与的方式在后续再交易时要缴纳20%的个税。
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我想买二手房,看中了一套有居住权的房子,可以交易吗?是不是先要房主买成产权房才可以,在线等~——南京
答: 您好,二手房必须要两证齐全才能进行交易。
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请问小产权房能上市交易买卖吗?-南京
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孙子继承爷爷(过世)房产(已经办好公证),现在到交易市场换证还要缴什么费用?谢谢!——南京
答: 您好。就是少许工本费和手续费。
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问一下各位:现在国内的二手房交易费用是多少?有谁了解的,谢谢!
答: 政策有,鞍山二手房交易过户费用买方要缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税。二手房交易办理银行贷款有一笔费用(银行手续费房产评估费保险费等),银行有据可查。此外,二手...
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您好房产证上写产权来源是换证什么意思?能正常交易嘛——南京
答: 您好,感谢您的信赖,换证指的是因产权人申请进行换证(例如:1、原有产权证丢失,需要重新办理产权证;2、原有的土地证和房产证想换成不动产权证等情况),这种情况不影响正常交易...
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房子半年后满5年,现在交易半年后过户,怎么签协议证明?——南京
答: 您好,先交易再过户对于买房人来说存在风险,不建议这样操作。
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夫妻共有,已满5年。但是最近办了夫妻去名,那这套房算满5年还是不满三年,可否上市交易——南京
答: 算最新的产权证颁发时间。
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在房屋买卖交易完成后,卖方因自身原因(户头有别人挂靠)导致买方无法安置户口,请问如何解决?
答: 二手房不能办理产权证的原因 通常情况下,单位二手房不能办理产权的原因有如下几种: (一)单位自管房不能办理产权证的原因 1未办理法定程序导致证件不齐。如未办理土...
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请问下拆迁安置房和经济适用房有什么区别?拆迁安置房是否也是满五年后才可以交易?如果拆迁安置房土地性质是集体土地是否能办理房产证?能...
答: 拆迁安置房很多也是发放“经济适用房”的产权证,但是这类房产属于“等同于经济适用房管理”。 并不完全适用于经济适用房管理政策。 拆迁安置的经济适用房在上市的时候需要补交3...
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您好,我打算买禄口的颐家春天的越层二手房,133.46平方米,现在房主卖35万,我想问一下,二手房交易时,需要交——南京
答: 按照卖家的报价,2600多元㎡的单价比较便宜。这个楼盘开发商还开发过多个楼盘,实力不错。禄口的房子主要是单价低,到底适不适合你得根据你上班啊各方面来综合考虑。二手房交易买...
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本人在江浦的海都嘉园购买房屋以及独立产权车库,后转让了房屋,车库暂时没有出售。现有人想买这个车库,但是他在此小区无房屋,请问可以交...
答: 您好,开发商配建的车位,只能出售给本小区的业主。
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我想知道买房交易所有过程——南京
答: 您好,感谢信任!您没有说新房还是二手房,我都给您说一下:新房买房流程:1、首先要等开发商领销许,领取销许后根据开发商要求报名,如果意向客户大于房源数,则需要大家通过摇号来...
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门面交易有哪些税费——南京
答: 您好,非住宅类房源,卖方需缴纳差额征收(计税价格-购买原价)×5.6%,个人所得税差额20%,土地增值税差额30-60% ,交易过户手续费5元㎡。
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江浦街道象山路一号,那里的浦口区房地产交易中心可以开具无房证明吗?不是购房证明,是无房证明,然后那里周六正常工作吗?[南京]
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现在买二手房,几年后可以上市交易,现在是三年吗?——南京
答: 拿到产证后三年。
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江宁二手房交易,如果成交价低于房管局指导价,所有交易流程要重走?比如需要重新打交易申请?还是说缴税按照房管局指导价缴就好?——南京
答: 您的问题比较特殊,建议您详询房管局了解详情,号码:025-84726022或者025-84713787
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土地证是大证没分是为什么?但的房产证交易有什么不好吗?——南京
答: 您好,我不是很懂您的意思,如果土地证没有分割的情况下,是不能进行交易的。
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您好,我在摄山新城购买了一套拆迁安置房,该房为一老人所有,子女名下有房,满5年。可以上市交易吗?个税这种情况需要叫吗?。。——南京
答: 同楼上所说的,可以参考
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您好,请教一个问题,我打算在月底和一个卖家一起到房产交易中心完成过户手续。房子在江宁,我打算贷款30万,请问过户的当天我需要带哪些...
答: 您好,只需要带上身份证和房产证即可。
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房产证满两年可以交易吗?
答: 如果办证17年5月14号之前可以满两年交易,以后的话必须要满3年