为您找到1596条"违约"相关问题
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租房合同有效期及违约
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存量房买卖契约 如何补?买方签了存量房买卖契约后反价违约金怎么获得?
答: 依据《合同法》当事人可以解除、撤销合同,过错方承担相应违约责任。《合同法》:第五十八条 合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的...
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社保的迟纳金和违约金该由谁承担
答: 公司
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回迁房延期交房违约金怎么算?
答: 合同按照总房价的万分之二的话肯定是以20W作为起步价格的。所以即使起诉,你也有站的住脚的依据。但同时因为你只是缴纳了受偿的10W拆迁补偿款,因为你余额并没有自行去贷款而是...
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签订购房合同后卖方违约,买房人怎么维权?
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能认为任何一方存在违约行为。在这种情况下,认购书中的定金条款就不适用了。如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关...
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经双方协商每平方米1850元如有一方违约另一方应付违约金2万元,而且房产证要对方办好后给我过户,如不加价不给办(其实当时商品房价也...
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房屋买卖合同买方违约如何撤销备案
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买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的1%向买受人支付违约金。
答: 商品房逾期交付的违约金在法律上没有统一的规定,要根据双方在购房合同中对违约金的约定来进行计算。 如果双方在合同中没有约定违约金或计算方式的,则可以按照逾期交付使...
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我是房主,因为一些原因,中途需要终止跟二房东的协议,并支付一万违约金!
答: 这个是可以协商的
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租房合同未到期退房违约吗?想提前退房可以么?
答: 当然可以,因为保证金就有承担违约责任的保证的含义,你提前解除租赁合同,自愿承担违约责任,当然可行。再交一个月的租金没有必要,到期自己搬了就行了,最多告之房东你提前解除合同...
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新买的商品房退房违约金是多少?是如何计算的?
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我是买方不想要了定金也不要了卖方不愿意要追究责任合同了写的是可以用定金抵作违约金或者房价的百分之二十。卖方起诉我,我有胜诉的可能吗...
答: 在交了定金的情况下,看认购协议如何约定的,如约定全部没收,那打官司赢的概率比较低,除非你能找到该盘是否在没有预售许可证的情况下销售的
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租房退房违约金是多少?南部新城一退房竟有33人争购
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开发商违约退房怎么赔偿?谁知道呢?
答: 开发商取得住建委颁发的综合验收报告并在约定交房日期(可延后半年)内交房就是合法的,想退房根本不可能,如果是其他违约则得根据具体情况,许多购房者很容易被误导,认为房子好比玻...
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我出售一套房于8月份,跟中介买方签订三方协议,约定11月底过户。买方付1万定金,约定谁违约付房款10%的违约金,——南京_南京
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目前房地产商要求我转纯商业贷款,若到时不能按时交纳按揭款房地产商是否真的有权利追究我的责任并要求缴纳违约金甚至解除合同?是国家政策...
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我没有购房资格,但开发商还是和我签了内部购房协议。我们的合同有效吗?如果我不买了,需要承担10%的违约金吗?——南京
答: 可以向相关部门投诉
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这样如果违约不履行,另合同签定时支付了3万元定金及部分中介费,这样有可能赔偿合同总价的20%吗?
答: 简单来说,定金是一种法定的担保形式,作为合同履行的金钱担保普遍存在于买卖合同关系中,在《合同法》、《担保法》及其司法解释中均有明文规定,有着严格的法定条件: 1、定金必...
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您好,我在六安义乌市场3期买了门面房都1年了,房产证到现在还没有下来,我该怎么办 他们是不是违约了——南京
答: 您好,关键是房屋是否已经交付,如果没有交付是暂时办不了房产证的,如果已经交付没有办房产证的话,需要您到开发商处详细了解情况。
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你好,合同中约定的腾空房屋和迁户口时间到了,但贷款未到,我决绝腾空和迁户口, 算违约?谢谢——南京
答: 你好,这需要看合同的约定,是否对贷款未及时到账做出规定,一切以合同中的条款为执行准则。
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买方付了定金,但贷款没批下来,算买方违约吗?——南京
答: 如果是由于买方个人原因贷款审批不通过,那属于买方违约,如果因为政策或银行等原因贷款不能下放双方不违约属于不可预知不可抗因素退还定金。如果贷款在办理了是还没审批下来,那估计...
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我已经收了房子,我还可以向开发商要求质量补偿和违约金要求吗。我收房日期已经超过开发商合同上规定的交房日期半年多。
答: 一般违约都是双倍定金,并赔偿损失,但是这个损失额度不定,有高有低,主要还是看判决或者私下协商。 依据合同法的一般理论,开发商根本违约,置业者有权解除合同,予以退房并追究开...
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请问,是否违约? 你好,我朋友委托我卖房,我拿着他的房产证与身份证,以及我的身份证在中介处与买方签了买卖合同,并——南京
答: 你好,这需要按照签订的合同中的约定办理。
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按揭商品房交房前能违约退房吗?哪位网友晓得?
答: 其实谁都不喜欢延迟交房的,包括开发商、物业和业主在内,没有任何一方会期望延期交房的。不过假如真的遇到这种情况,业主们也要采取相关的维权措施的。首先,遇到延迟交房,应仔细查...
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请问公积金贷款审批延长15天,是不是45天的期限能得以下发。很急啊。快违约了。谢谢——南京
答: 您好,目前临近年底,办理公积金的购房者非常多,所以南京公积金管理中心的统一回复是,需要45天才能下发贷款,请耐心等待。
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开发商约定交房日期多久后不能办理产权证算违约?——南京
答: 这个问题您可以具体咨询一下房管局84710245。感谢您的咨询,希望对您有所帮助。
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退房需缴纳多少违约金呀。第一套房子。——南京
答: 您好。这个您的购房合同上应当注明。
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朋友前几天要卖一套旧房子,已和买家、中介签约,并收了1万定金,后知买家要公积金贷款时间长,朋友想违约 ,除了赔偿——南京
答: 您好,这个没有一定的规定,您可以跟中介协商给予多少的服务费用
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房东单方面终止合同,合同中没有约定装修或者不可以装修,他不赔偿我装修费,只赔偿违约金,我可以要求其继续履行合同嘛——南京
答: 您好,如果是房东原因,单方面终止合同,赔偿违约金的话,您不可以要求继续履行。
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你好,我签了中介合同,但房子有问题要向买主说明吗?他给了二万定金,假如我毁约,需赔多少?合同约定违约金四万 ,包括定金吗?——南京
答: 你好,房屋的质量问题需要在合同中说明的,如果违约,支付的违约金不包括定金,也就是说你要退还定金,并支付约定的违约金。
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通过中介买房卖方违约,我该怎么办中介费可以退吗?
答: 买房中介费并非国家法律法规所规定的,与房屋交易中所需缴税不同,是可以跟中介讲价的,中介费的支付通常发生在买房交易完成时,多数中介都帮助买房者办理所有相关过户手续,一定要所...
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你好我买了一个二手房,我想知道如果我和中介签订了合同,她没有贷款贷到15万 算违约吗 我可以起诉要求赔偿吗
答: 买二手房应注意事项有:
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但土地证还没有过户,此时房东得知此房已列于政府棚户区改造,房东停止办理土地证过户,他愿意赔偿违约金
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1.买方已付定金2万元,2.买方已付中介费1.5万元.3.合同上说,毁约的违约方要向中介付1.5万违约金.——南京
答: 您好,违约请按照当时的合同索取违约金。
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我们当时买房的时候签订的合同中约定:甲方迟延交付该商品房的,应承担下列违约责任;但乙方解除本合同的除外:按照已收——南京
答: 你应该按照“按照已收价款的中国人民银行同期商业贷款基准利率计算的迟延期间的利息”计算,具体利率还需要看你何时签订贷款合同。
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福利房便宜转让,当初约定5年内付款,房屋证明还是我的!对方违约,现在想收回房屋,支付当初对方给的房款
答: 看合同中是否约定可以转让的情况。有,可以办理转让手续,房东与原租赁方要同意转让。最好重新签订租赁合同。没有约定,就一定要房东同意才能办理转让。如明确约定不能转让的,请注意...
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贷款买房银行说批了但是没放款,马上要交钥匙了我能拿到钥匙吗?这样算不算违约?——南京
答: 贷款没下来可以算成是第三方原因,可以与房主协商交房时间。
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经中介介绍,买方与我签订买卖中介合同,并已网签,买方已支付定金,同时中介合同约定"如有违约,违约方需赔偿守约方中——南京
答: 您好,合同已经签订,若买方毁约,可以根据合同内容要求赔偿。
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江宁广汇花园在建景观与宣传册严重不符,引起准业主强烈不满,请问交付时业主能否以此宣传册为证据起诉该开发商违约?——南京
答: 可以保留宣传册,但是在起诉的时候,宣传册成为起诉对方的有力证据的可能性不是很大,双方签订的买卖合同中若有对景观的相关约束更有力一些。
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客户和我签订购房合同,付完定金后,现在违约不买了。 客户要我退定金,我不退定金他就不解除合同,中介说如我和他的——南京
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5月份与买家签订购房合同,收定金5万,约定8月底完成所有购房手续。合同约定逾期违约金20%房款
答: 二手房买卖合同中如果既约定了违约金又约定了定金的,按照合同法的规定可以选择适用,定金的适用规则是:给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金,收受定金的一方不履行...
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跟房产中介公司签了一份《房地产居间合同》,但中介公司不依不挠要求付中介的违约金,还有这份合同的有效期怎样来计算?
答: 依据劳动合同法及其实施条例,如公司违反合同约定提前解除与你之间的劳动合同,你可以选择继续履行劳动合同或者主张相当于二倍经济补偿金的赔偿金。经济补偿金按你到公司工作的年限计...
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合同中只约定了卖方在几月几日前迁户口,忘了约定不迁的违约责任,过了双方约定的时间不迁可否解除合同?手续如何?谢谢!——南京
答: 您好,一、要求对方履行合同并承担拖延时间造成的损失;二、解除合同并要求对方赔偿违约造成的恶损失。直接和对方协商即可,如协商不成则至法院起诉。
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您好,请问购买开发商违约后客户退回的房子,需要注意哪些事情,是什么样的程序,其价格怎么确定,如果贷款是否也跟新房——南京
答: 购买退房,必须统一报名参加房管局每月的退房摇号,摇到的客户才可以购买,其他购买程序都一样。价格方面是不超过公示的价格。
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交给房主1万定金,签完合同,中介费也交了,房主违约不出售了,房主该赔偿多少?——南京
答: 您好,房主违约后根据签订的合同赔偿您违约金。
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我也交了2万元定金是7号楼,交了一个多月了,还没有签合同,开发商是否也属违约?——南京
答: 您的问题最好咨询法律界人士。
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同时乙方支付甲方尾款。而房地产买卖契约却是甲乙双方定于全款交接完毕时正式交付该房屋。是他违约还是我违约?
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我2009年买了一栋二手房,当时有一户口没有迁出去,但是合同中规定是写好一定期限内迁出,但是没有写明违约金是多少——南京
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我的公积贷款一个月时间了还没批下来,现在卖方急用钱,说我们要承担违约责任,赔偿他的损失,我想问下这个要承担哪些责任和赔偿损失的标准...
答: 您好,这要看您当时签订合同时对下款时间有无明确的规定,若合同中有规定下款的最晚时间,您就要按照合同规定进行相应赔偿,若没有,建议买卖双方先私下沟通。