为您找到13016条"土地"相关问题
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请教一下, 购买拆迁安置房(农民拆迁),再次交易是不是就要有土地收益金了?还是和首次交易一样都没有差额50%的收益金要求呢? 感谢...
答: 交易后一次后,再交易跟普通的二手房是一样的。不用再交收益金了。
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善水湾17、18栋设土地抵押,买这样的房子会有什么风险呢?——南京
答: 正常情况下开发商到一定时间会去解押的,所以不用太担心。建议您详细咨询售楼处。
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你好,如果有两套拆迁安置房(集体土地拆迁的,还没拿到)是否可以再买另买商品房?或者先买了商品房是否会影响到分拆迁安置房——南京
答: 您好,若您的拆迁安置房均有产权证的话,再买商品房算三套,限购。先买了商品房不会影响到分拆迁安置房。
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用地规划许可证和土地使用证是一个证吗
答: 这是两个法律范畴不同的证。 《用地规划许可证》:为保证城乡规划区内的土地利用符合城市规划,依据《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条、第三十八条规定,由城乡规划行政主管部...
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你好我们家买的是自建房有集体土地使用证但是户主名字没有更改户口落不进来有办法吗?我老婆是南京本地人我——南京
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城管说土地是国家的那房产证有用吗?有人知晓的吗
答: 土地是国家的,但建在土地上的房子是你的。
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农村户口迁出去,还能参与土地确权吗?
答: 您好,不可以的.
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你好,大光路上香悦邻里,土地证使用年限只有三十五年,是否值得投资?还有河西宏普捷座,4.8米挑高小户型有投资潜力吗?谢谢——南京
答: 土地使用年限只有35年说明在35年后,涉及土地到期自动续期的问题。目前物权法还没有详细到到期后如何补交土地款项等问题,个人意见认为投资收益无法保障,因为转手较难。宏普捷座...
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集体土地所有权发证问题?哪个比较清楚的,求介绍!求解答!
答: (一)加快推进农村集体土地确权登记发证工作是维护农民权益、促进农村社会和谐稳定的现实需要。通过农村集体土地确权登记发证,有效解决农村集体土地权属纠纷,化解农村社会矛盾,依...
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无锡惠山区因道路加宽,沿路居民房拆迁,请问,法律方面可有说明,这拆迁居民房按多少钱平方给居民做补偿?——南京
答: 北京市凯诺律师事务所拆迁律师,你好,没有具体的补偿标准,但是原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平。
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如何缴纳土地出让金?如何补交土地出让金?
答: 划拨土地使用权出让时,按基准地价平均标准的40%计算。土地使用权受让人对按上述方法计算的土地出让金金额有异议的,应当委托有资质的土地评估机构进行评估,土地出让金按照评估值...
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相邻房子两个房产证土地证能够合并为一个吗?能不被认为一次购买了两套房吗?——南京
答: 不可以。
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土地抵押影响办预售证?
答: 我国政府和房地产管理局等为了规范房地产市场,规定了全国要实行商品房预售许可证的制度,也就是指企业将处于建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付房屋的定金或房价款。那么土...
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宅基地被征用,现种有五百多棵罗汉松(20多公分粗)补款大约一棵多少钱?
答: 看征收文件的。
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请问一下房产证上分摊土地面积是什么意思?——南京
答: 分摊土地面积是指公摊面积,是指公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房等为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积;各单元与楼宇公共建筑之间的分隔以及外墙墙...
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这个问题比较棘手,所以想咨询您一下,谢谢!首先我是通过中介进行交易的,这个房子的土地性质属于划拨,属于当初拆迁补——南京
答: 您好,按照规定,必须满5年才能上市交易,现在交易是不符合法律规定的,而且靠提供“拆迁补偿协议”免营业税的做法也是不可取的。
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权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记:房屋所有权人的姓名或者名称变更的;没有经过土地登记变更分割公证书...
答: 房屋所有权是指所有人依法对自己所有的房屋享有占有处分的权利。我国法律把土地以及房屋、林木等地上定着物作为不动产。土地所有权与地上建筑物、其他附着物所有权可以独立存在,...
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有人说那是集体土地,不能买卖,但是房子却实在地上,如果拆迁不给补偿我该怎么办呢?加上我不是本地户口。
答: 北京市凯诺律师事务所拆迁律师,可以起诉解决
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不到五年的房产过户多少钱?土地证不过户暂不影响房主获取拆迁补偿款
答: 房产证未满5年过户费用大概是多少 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定 除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90...
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二手房有房产证暂没有土地使用证不能过户,和中介签定三方协议后,把房产证拿回家这样是否安全——南京
答: 您好,两证不齐全的房子是不具备交易条件的。
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办理国有土地使用证交税吗?
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请问我有一农村老宅基地现在老房子已经倒塌,我准备以十万元将其转让。咨询一下老师转让过户费用一共需要多少?
答: 《城市房地产转让管理规定》中规定了房地产转让的主要程序:包括签订合同,向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格,房地产管理部门申请后进行现场查勘和评估,最后核发过户单。房...
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你好,今年买了一套划拨土地性质的房改房,房产已经过户,土地能过户吗?能办理成出让土地性质的土地证吗?——南京
答: 您好,土地性质是改变不了的,但是不影响该房的交易
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你好,我只有户口在江宁,没有房屋和耕地。不知道需要什么条件才能申请经济适用房。谢谢!——南京
答: 您好,南京市经济适用房的供应对象有3类:一是对城市低收入住房困难家庭,要求(1)具有本市市区城市常住户口且满五年;(2)人均月收入标准(2008年度为人均750元)以下;...
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你好,我想请问一下,我在网上看中一套二手房,07年得标价70万,我需要交多少税,包括把房产证和土地使用证都拿到手一共要多少钱?——...
答: 您好,作为买方,您需要缴纳的税费是契税,具体的费用要看房屋的面积大小和性质(是不是高档房),契税为总价的1%(普通住宅)或3%(高档房),还要缴纳3元㎡的过户费,产权证工...
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【清溪路3号小区】 请问该小区划拨土地性质能否过户?
答: 小区成交量可以的,肯定可以过户哦
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我考虑购买华安公寓,土地产权只有50年,若是非普通住宅,买卖手续将会是多少?——南京
答: 您好,建议购置住宅
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我是卖房人,买家付了我定金后,中介把我的房产证土地证都押在他那,就打了张收条,但首付款还没给我,请问是否对中介这样做?——南京
答: 保险起见,你应该给复印件,
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本人农村户口刚迁到老公那也是农村因为原居住地动迁想马上迁回可以吗 原居住地已经没有直系亲属 还有原地有3分土地合同30年的没到期...
答: 《物权法》第152条规定:“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权利用该土地建造及其附属设施。”该条规定说明了宅基地所有权归集体所有。《宪法》第10...
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国林地板贵不贵啊?
答: 国木地板有好的也有坏的,好的地板用料都不一样,肯定是要贵一点点的,差的可想而知了,可以多看一下,选择那些性价比比较高的地板。
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划拨土地的房子是不是比出让性土地的商品房价格低?——南京
答: 你好,商品房价格是跟土地价格有一定关系,但并不是直接关系,这需要开发商如何规划、定位,从而定价。
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土地使用权抵押条件有谁知道呢?
答: 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定如下:第三十三条,土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时,其使用范...
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土地证为变更的情况盖房子构成犯罪?
答: 一般不构成刑事责任的
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【兴贤佳园修贤苑】 过户要交土地出让金吗
答: 没有交易过的是要交出纳金的 城市拆迁分的房子有出纳金 农村的没有出纳金
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我是农村人,土地被別人占用了:一般多少钱一亩
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您好!房改房的土地使用权是划拨的,已交易过一次,购买后再次交易还需要交纳土地出让金吗?——南京
答: 如果土地已经是出让性质,办理土地证过户自然只付工本费。 只有土地证是划拨性质,过户才需要缴纳土地出让金。
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想买一套房子;那个房子是一家单位给职工修的补贴房,只要房产证没有土地证;请问这种房子可以买吗?有没有什么风险?——南京
答: 您好。没有两证的房子是不允许上市交易的。您如果买此房,不受法律保护。
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【恒通国际(商住楼)】 科研用地上的公寓有房产证和土地使用权证吗?
答: 你好,50年产权的。都有的
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房主两证齐全没有户口在里他们是拆迁补偿购买的房子土地类型不是出让是划拨是95年左右的房子。——南京
答: 您好,您这个情况,作为买方需要缴纳1%的契税,同时政府会补贴0.5%,应该是可以办理商业贷款的。
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没有土地证的房子办理按揭违约吗?——南京
答: 你好,土地证和房产证不齐全的房子,是不能办理按揭的。
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急问,我有一联排别墅,房屋面积220平方,土地证面积420平方,请问该420平方我可自由支配吗?谢谢——南京
答: 您好,可以自由支配420平米的面积,但必须遵循小区统一的物业管理办法。
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房产证是“商住”,土地性质是“其它商服”的房子,5年内出售和5年后出售交的税有何区别?具体要交那些税种,数额是多——南京
答: 非住宅5年内需要交纳的税和5年后要交的税主要区别在于营业税及其附加,5年内交纳房款全额的5.6%,5年后交纳差额胡5.6%;其他税相同:土地增值税全额的3%,个人所得税差...
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兄弟三个争夺宅基地遗产,根据遗嘱法院驳回诉讼请求。宅基地判给我家。在我
答: 您可以直接跟派出所说我看你是被猪油蒙了,心什么事都敢做,我一个电话打到上面,你们都吃不了兜着走这边是做南京新房的。如果您的问题解决了的话,有需求可以找我买套房。
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新塘翡翠绿洲如何办理土地证?流程是怎么样的呢?
答: 土地证,是国家规定的土地的使用者或者土地的所有者所享有的土地使用权或所有权的法律依据。 根据国家关规定,目前我国颁发的土地证书主要有三种: 1、集体土地建设用...
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但父亲名下一套产权房由6个子女协商以后由2姐与我二人平分这套房屋,后没经过兄妹其与5个人的同意二姐私自把父亲的土地证改为她和她老公...
答: 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括: (一)公民的收入; (二)公民的房屋、储蓄和生活用品; (三)公民的林木、牲畜和家禽; (四)...
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国有土地使用期限是多多久呢?哪位了解?
答: 在我国,国有土地划拨有哪四大类可依法取得呢?划拨国有土地使用权是指土地使用者经县级以上人民政府依法批准,无偿取得的或者缴纳补偿安置等费用后取得的没有使用期限限制的国有土地...
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请问在划拨的土地上建设的房子,可以买卖吗,受赠的房产卖出时要交那些费用,谢谢——南京
答: 可以的。受赠的房产再次出售交易时,应该按照正常的二手房交易流程办理,并缴纳税费。
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【新城公馆(商住楼)】 好像没有房产证和土地使用证?
答: 您好,项目是有房产证的,证件都齐全
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国有划拨土地使用权能否转让?有什么政策文件的吗?
答: 非法转让土地使用权依据其非法转让的土地权利类型不同,主要包括非法转让国有划拨土地使用权,非法转让国有出让土地使用权(包括非法转让国有作价出资或入股土地使用权、非法转让国有...
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宅基地建房风水怎么看?应该注意什么
答: 农村建房只能申请宅基地,依照有关规定,只有同一个集体组织的人才可以申请宅基地,城镇人口不得购买宅基地。不过变通的办法就是租赁,假如大队给你办理宅基地使用证也可以。实际有很...