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看中汇景家园一处拆迁房,但是还没五年,房主说可以先买下,五年后再过户,可以找公证处做公证。不知道是否具有法律效应?——南京
答: 您好,这种公证具有一定的风险性,购房请谨慎。
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安置房买卖要公证吗?是否要签订协议比较好?有网友清楚吗?
答: 如果房子满五年,那么你的交易为合法有效的,这份合同是双方真实意思的表达,不需公证也是有法律效力的,如果未满五年那么你的交易不符合相关政策,这种情况公证处是不会受理公证的,...
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借钱给朋友朋友房产证到公证处公证给我安全吗?谁有什么建议呢?
答: 去房管部门办理抵押登记前还要去银行查下有没有在银行做抵押,如果银行有抵押在出现纠纷的情况下首先考虑的是银行还款,剩下部分才会考虑到你个人, 问下银行如果房产证在某一个银行...
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看中汇景家园一处拆迁房,但是还没五年,房主说可以先买下,五年后再过户,可以找公证处做公证。不知道是否具有法律效应?——南京
答: 您好,这种公证具有一定的风险性,购房请谨慎。
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老公婚前按揭买房,结婚后公证为共同财产,现在离婚老公打算把房子给我,怎么办理手续?
答: 亭湖-亭湖城区美容美发 - 美发店租金1700元月
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请教大家一个问题,做购房委托公证需要卖家提供产权证复印件吗?
答: 不需要, 还有就是看情况
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其他人放弃继承只由配偶一人继承,配偶可直接凭继承公证书买卖,所交的所有税费,谢谢。——南京
答: 您好,需要交营业税和个人所得税,满5年可免交营业税。
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律师好:房子婚前买的,写的老公名字,婚后做过公证,那还需不需要加名,有
答: 其一、结婚后买房的情况: 不管房产证上是男方还是女方的名字,都理所当然是夫妻共同财产。夫妻离婚,双方可以均分房屋。 其二、结婚前买房,结婚后一起还贷的情...
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我想买套房子,但房子不是小区形式,是私人盖的房子 ,我想买三楼,但没有房产证,老板说可以签合同到公证处公证,这个——南京
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现在有遗产房公证没有过户影响两限房的申请吗?作用都有哪些呢?
答: 房屋买卖以产权过户标志交易完成。公证只能证明你们确实有过买卖。房屋产权依然属于原房主。产权证在手没任何意义,原房主可轻易去挂失并补办一个新的。
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继承房产需多少钱?简化房产赠予手续直系亲属仅需关系公证
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但是我有公证书公正是买卖关系,请问真个房产证有效吗?我的几个姑姑有权利分割真套住房吗
答: 办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序,但是有些房屋过户必须办理公证手续。目前需要办理公证的共有四类房产。第一类是个人继承房产。个人继承房产应当到公证部门办理《继承权公...
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房屋买卖,公证了但是没有过户,请问合同多久会失去法律保护?谢谢
答: 看公证书的时间了。
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能否于公证处公证,另有因合同是要转让人亲属及子女签字的,再和转让方拿着这已签好字的合同去公证处公证可以吗?
答: 二手房房产过户一般能够经过销售、赠与、转让、承继几种方法。直系亲属在正常状况下,处理房产过户有销售过户和赠与过户两种方法。一般,过户方法的挑选要看自己的实际状况,当然还要...
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母亲去世留下其唯一房产已满五年,现由我继承,已办妥继承公证。我已有二套住房,这是第三套,一问可以办理房产过户吗?——南京
答: 您好,因拆迁还建、赠与、继承等“被动买房”情况不属于限购范围,这套房产是可以过户到您名下的,法定继承人继承遗产,是不征收契税的。
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夫妻间赠予房产需要公证吗?怎么规定的呢?
答: 最好办理公证,我国司法实践对这种情况是夫妻财产约定还是赠与还没有统一的认识,办理公证能够避免赠与人撤销赠与的风险,而且夫妻财产协议公证的费用也不高
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问一下房屋买卖公证需要什么手续?
答: 根据相关规定,申请办理房屋买卖合同公证,当事人应当提交以下证明材料:1.申请人的居民身份证件及复印件;委托代理人代办的,代理人应提交身份证件和授权委托书;2.卖方要提供房...
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我奶奶家要拆迁了现在奶奶都九十几岁了奶奶要我处理拆迁的事现在委托书已经写好了是否还要公证吗?如何委托书算有效的?
答: 范本:委托书×××××:(单位名称)今特委托“***”(被委托人姓名)来你处办理“里格朗”(委托人姓名)房产过户的一切手续,委托期间为2011年10月至2011年12月,...
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a是房屋的原主人,后来卖给了b,做了公证没有过户,b又卖给了c,不容易如果c不想过户但又要买房的话
答: 1、房子没有过户,那从法律上来讲,就不能算你的,以后出现什么问题,你肯定会吃亏的。过户过来,你讲的这个可能完全有可能的! 2、有问题,不是本人签的,可以无效!而且房主本来...
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您好,购买二手房中遇到的全权委托公证书,如何鉴别真实有效呢?届时办理过户,业主不在只有委托人,房产局受理吗?——南京
答: 全权委托公证书需要盖有公证书的章方为有效,业主不在,委托人拿着全权委托公证书也可以办理过户。
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房子过户公证的费用有什么?
答: 买卖房子过户公证费:标的额五十万元及以下部分,收取比例为0.3%,如按比例收费不到200元的,按200元收取;五十万元至五百万元部分,收取 0.25%;五百万元至一千万元...
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房产过户公证需多少钱?办好公司给购房人过户商办房“放大招”逃避限购
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孙子继承爷爷(过世)房产(已经办好公证),现在到交易市场换证还要缴什么费用?谢谢!——南京
答: 您好。就是少许工本费和手续费。
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转让合同怎么做我想问下,我一个同事的房子想转卖,但是要今年年底才接房子,我现在去转合同可以吗?怎样办呢?需要去公证
答: 没有产权证,无法过户,只能签合同约定过户时间,合同是有效的(可以公证),不过这里面存在变数,如卖方违约,那他支付违约金就可以,房子在没过户之前还是人家的。
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你好,我是卖方,房产为夫妻共同财产,中介说要办理下款公证,将房款下到我名下,银行才会受理对方贷款,请问是这样吗,办下款公证有必要吗...
答: 您好,办理下款公证是必须的。
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如何办理房产抵押公证?办理房产抵押公证应注意哪些?
答: 根据房屋抵押行为的特性,公证机构会要求当事人提交以下文件或材料:房屋抵押主体资格证明,如:居民个人身份证明书及代理证书、法人资格证明、法定代表人身份证明书等;抵押物的状况...
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夫妻一方死亡,产权人健在,出售房产需提供什么资料,还需要公证么,是否可以直接出售——南京
答: 您好,需要出示一方的死亡证明,去房管局办理相关手续。
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您好,有这么一个情况,有人想买老爷子的房子。但是家里老爷子去世了,房子呢我们想公证到老太太名下,我们子女都签弃权——南京
答: 您好。这样过户您只需要交公证费用。要看具体房子多大面积了,具体您可以去公证处咨询。
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请问:我一个朋友出国前委托我帮他把房子卖掉,并办理了委托书公证,可是他没留下身份证,请问过户时需要带他的身份证吗?还是光带复印件就...
答: 你好,只需带复印件即可。
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你好,我现在是单身,名下有一套房子,想作一下婚前公证,请问需要带些什么资料到什么地方去办理呢?——南京
答: 您好,您带上房产证、户口本到本市任何一个公证处都可以办理。
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我父母在江苏有房子,父亲去世,我和哥哥要放弃房子的继承份额全部给母亲,要做房产放弃协议公证,我和哥哥在河南,我们可以在河南做公证吗...
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买卖合同公证书是我爸名字,土地证已经转给我了,办房产证需要交税吗——南京
答: 您好,正常交易需要缴纳相关税费。
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6月已和开发商签定了预售合同,但因有一人的有效证件是外籍护照,因缺少一份译名公证,无法在三个月内办理房产登记,公——南京
答: 您好,办预告是必须有房产证才能办理的,您这种情况,可以让另外一个人在国外办理译名公证,办好后寄回国内,然后在写一份委托书给您,让您办理。
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专家好 请问购买拆迁安置房有什么流程?(房票) 是公证处公证吗?江宁大学城解溪有发展空间吗?——南京
答: 您好,拆迁安置房上市交易的流程如下:1、转让方家庭向市房改办提出上市申请,如实填写《经济适用住房转让申请表》,并提供相关上市材料。2、市房改办收到转让方提供的上市材料,逐...
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家父拆迁分得一套45平米经济适用房是由本人出资买下的,姊妹已做过相关公证将来房产归我.由于当时姐姐也分得一套69——南京
答: 您好,经济适用房满5年交易的话,收益的50%要上交给政府,你们双方互换房屋只能通过交易的形式,但这样很不划算。
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2002年买了鼓楼区的二手房,当是卖家已移民,是凭着大使官的公证书办理的产权证,当时也没想到要迁入户口,所以也没——南京
答: 您可以到当地派出所想派出所工作人员寻求解决办法。
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你好,我父亲2006年去世,留有一处房产,产权人是他,可是去世时没有办任何的公证和遗嘱,去世时爷爷奶奶还都健在,——南京
答: 您好,可以出售这套房子,但是在出售前你们需要到公证处办理产权公正,然后将产权过户到你的名下再进行买卖交易。
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房产公证书有效期是多长时间
答: 其实房产公证书有效期并没有规定期限了,也就是说这个房产证公证书一直有效,它不会过期的,当然也有一些情况比较特殊,就是说如果这个公证协议里面当时有写明有效期时间,那么就要按...
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我公公婆婆离婚后,公公把房子公证给儿子了,但是房产证是公公的名字,房子现在拆迁后老婆有权分割么?
答: 请律师来判断一下。、。
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老师麻烦再问一下,买南京的房子,因为3年才能过户,但是我还不是南京户口、去南京公证处公证会要求我必须是南京户口吗?谢谢?如果可以,...
答: 不会要求你必须是南京户口,但是需要你拥有南京的购房资格,开出一张购房证明,只有有购房资格才能过户,否则是过不了户的,无法完成交易算你违约的。
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您好,我和我朋友共同买房,他出大部分钱,我出小部分钱,现在我们想产权对半分,请问这样我们要去公证吗?还是可以不公——南京
答: 您好,要看您在房产证上有没有进行约定,没有的话是按照一人一半来执行。
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你好,我想问一下南京公证摇楼盘登记拿号时需不需要本人到场,因为购房证明是我儿子的,他在外地赶不回来,有什么办法能解决——南京
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您好,我有一套婚后所购房产想出售,房产证上是我一个人的名字,因为我长期出差,想请问一下我能否通过公证的形式全权委——南京
答: 您好,可以,但委托公证的时候需要本人在场。
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父母的房产想要过户到儿女的名下便于上学,是先公证加名字再过户还是直接买卖过户划算?谢谢——南京
答: 公证加名字较为划算。
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您好。我名下无房,已婚,和母亲住,现房产名是我父亲名字,已去世十年,房子是2000年的,我有一哥一姐,现准备公证——南京
答: 您好,因为这套房子没有你的名字,而又价值140万,所以通过过户手续是无法达到20万购买的。只能通过赠与的方式,你妈把这套房子赠与给你,你需要缴纳3%的契税。
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1、结婚时父母转赠宅基地房屋给我们。亲属之间转让宅基地房屋,是想了解以上两个是否可以进行公证处公证?
答: 按实际情况,遗产房是不能直接卖的,在将遗产房进行买卖时,必须将房屋过户到继承人的名义,才可以将房屋出卖。 一、房产继承程序 房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证...
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请问房屋公证手续有哪些呢?
答: 在办理商品房买卖合同公证时,申请公证双方需要向公证处提交相关的资料,这些资料包括,出售方1、企业营业执照(居民身份证)2、房屋所有权证或土地使用证3、商品房销售许可证及买...
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想问下房产证未满五年,怎么办公证?
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麻烦写下宅基地分割协议书,甲方乙方是亲兄弟,甲方的宅基地分割一半使用权给乙方,村里公证。
答: 土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有...
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房产公证书能查吗?谁有什么建议呢?
答: 现在做房产方面公证业务的公证处要向房管局备案,房管局只认经过备案的公证处出具的公证书,同时具体的公证书在制作时也向房管局备案,房管局会给每份公证书一个条形码。假的公证书去...