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继承房产过户费如何计算?谁了解
答: 可以的,房产证可以过户到未成年子女的。房屋过户费用计算方法:1、赠与过户:假如这套房产以后不需要再次买卖,那么就选取赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:...
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您好!一套房改房,有三口人:夫妻两人、还有一女儿,房屋产权证上的名字是丈夫、备注栏里写着房改房继承,请问:该房屋的共有权人是谁?—...
答: 你好,共有权人为妻子和女儿。
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继承了一套父母的房产,要是出售要交20%的个人所得税吗?(不是唯一房产,我自己有一套)——南京
答: 不需要的,这是继承的您父母的房产,只有非直系亲属赠与的房产在出售是需要缴纳20%全额的个税。感谢你的提问,祝你生活愉快。
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房主继承父亲房产,但还未更换房产证,如果直接出售可否?如不可,手续怎么办?交多少税费?——南京
答: 不能以原房主的房产证直接售卖。首先,房产继承是原房主离世后才参与的动作,需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协定书,然后进行公证,公证过后和赠与过户的流程基本一致,同时费...
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房产继承过户交税是怎么计算的?一般要交多少?
答: 继承房产不用交税,继承房产再卖就要交继承税。1、继承过户过程中,契税的收取每个家庭收取的比例都不一样,比如,如果配偶一方还健在,且只有一个孩子的,配偶、孩子各占有50%的...
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请教一下,父母房子给儿子,活着的时候就是赠与了,需要什么税费?遗嘱继承的又要付什么税费?——南京
答: 赠与的话,仅需3%契税;继承的话,不需要交税。感谢您的咨询,祝您一切顺利!
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儿子和媳妇的关系不好,想把我们名下的房子给独生的儿子继承,怎么办?——南京
答: 如果父母生前未办理遗嘱公证,那么去世后其名下的房产按照法律规定应归儿子儿媳共同所有。倘若二人感情不和,这笔遗产离婚后也是一人一半。如果为了独生子女利益,父母最好能提前办理...
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关于房屋遗产继承税
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你好,请问外籍人士继承拆迁房产权,需要什么证件?需要本人亲自办理还是可以委托他人?多谢。——南京
答: 您好,外籍人士继承产权必须有相关证明,如身份证吗、关系证明、房产证等等,详询房管局。
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职工安置房子女有权利继承吗,
答: 看房子的所有权是谁。如果房子的所有权依旧是原单位,则不属于父母的个人财产,因此不能作为遗产继承。如果房子的所有权已经发生了转移,成为了父母两人的共同财产或者其中一方的个人...
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请问有一套房是继承过来的,如果再次卖掉的话会不会有继承税产生?[南京]
答: 如果办理收养手续。和父亲关系解除,你无需承担赡养义务
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你好,王女士的老公2年前去世了,她们有一套共有房产,现在想出售。已经做了相关继承手续。现在房产证过户到了王女士——南京
答: 你好,是可以过户的,但必须王女士和她儿子都要签字。
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你好,我想问下父母去世了儿子可以直接继承房子吗?还要什么办理什么手续——南京
答: 需要办理房产继承手续的,至于是否需要进行遗产公证,具体你需要咨询不动产登记中心
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安置房如何制定产权人?安置房的产权如何继承、过户?
答: 继承,需要去做继承公正,过户的话需要去丰富路房改办申请上市,一家人的话尽可能写一个人名字,不占用购房名额
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继承了一套父母的房产,要是出售要交20%的个人所得税吗?(不是唯一房产,我自己有一套)——南京
答: 继承不需要的
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南京不动产登记薄上写着我的产权来源写的是:继承、买受,我是算继承还是?
答: 两个都有一部分
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赠与房产要交税吗? 继承房产要交税吗
答: 直系亲属增值税 个税免交 非直系亲属增值税视同销售 个税20% 契税都是3% 印花税赠与双方各交万5。 法定继承契税免税 遗赠契税3% 印花税 继承部分万5 个税都...
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其他人放弃继承只由配偶一人继承,配偶可直接凭继承公证书买卖,所交的所有税费,谢谢。——南京
答: 您好,需要交营业税和个人所得税,满5年可免交营业税。
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我父亲名下有一套房改房,2年前我父亲过世了。现我和母亲已在公正处办理了公正:我放弃这套房产的继承权由我母亲一人继——南京
答: 你好,房改房如果办理了产权变更,则按照普通商品房收税,需缴纳个人所得税和营业税。如果超过5年,可以免交营业税。
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房子的名字只有我老公爸爸的名字,他爸爸去世了,现在妈妈也快不行了,就想问一下,我老公是他的第一继承人,这个房子一——南京
答: 您好,必须先办理过户,才可以交易该套房产。带上公证书,房产证,身份证,户口本,到房产局办理过户手续。应交费用:继承公证费是评估价的2%,最低不低于200元。法定继承人继承...
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继承房产需多少钱?简化房产赠予手续直系亲属仅需关系公证
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继承遗产的房子现在要卖,税是怎么交?——南京
答: 如果是继承所得,按你父母当时的老房产证来算满五年唯一一套住房卖的时候就没有税费,如果不是唯一一套住房卖的时候要交20%的遗产税。未满五年就有营业税和个税了。
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刚刚继承的二手房卖了需要交税吗——南京
答: 您好,是要的,按照现行新契税标准,只有家庭购买唯一普通住房,才能享受优惠契税税率,其中90平米以下1%,90-144平米1.5%。除此之外,均按3%缴纳。 营业税:超过5...
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你好:买继承,唯一的二手房,但过户不满5年的要交什么税——南京
答: 您好,作为买方,你需要缴纳契税:90㎡以下普通住宅且家庭唯一住房1%;90㎡-144㎡以下普通住宅且家庭唯一住房1.5%;144㎡以上或非普通住宅且家庭唯一住房3%。卖方...
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母亲去世留下其唯一房产已满五年,现由我继承,已办妥继承公证。我已有二套住房,这是第三套,一问可以办理房产过户吗?——南京
答: 您好,因拆迁还建、赠与、继承等“被动买房”情况不属于限购范围,这套房产是可以过户到您名下的,法定继承人继承遗产,是不征收契税的。
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翻建旧房继母和父亲各出一半的钱,房产证是我爷爷的,继承剩余的房产吗[南京]
答: 杏花岭区酒楼餐饮 - 餐馆租金5800元月
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1985年时,房产证上是父亲的名字,为房改房.父亲去世后,母女俩继承了父亲的房产,房产证上是母亲和女儿的名字.后——南京
答: 后面可以把女儿的名字去掉,然后用女儿的名字买房的
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继承房屋的售房营业税起征时间怎么算?我继承我母亲的房屋,继承前的房屋登记时间,也继续有效计算吗?继承前,房产证的登记时间已经有2年...
答: 您好,继承、赠与房屋:凡属直系亲属(夫妻、父子、母子、祖孙)在继承、赠与房屋再次上市交易转移的,其时间计算以未办理继承、赠与之前取得的房产证时间为准。
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继承的房子交的税费是不是不一样???求正确回答!——南京
答: 您好,继承按房屋价格的1%缴税。
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公公死后留下的房子,儿媳妇有继承权吗
答: 您好,如果见到了主要的赡养义务,可以继承。
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继承的房产写俩名字行吗?应该怎么查询呢?
答: 第一个问题是需要公证书,如果原件丢失可以到公证处查询,公证处有留档案的,由公证处在复印件上加章,是可以等同于原件效力的。第二个问题是根据物权法规定,房产是可以共有的,所以...
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我的亲戚立了一份遗嘱,他身故后将房产全部留给我,我和他是远亲, 我们之间没有继承关系,请问:如果将这套房过户到我——南京
答: 您好,卖方要缴纳个人所得税全额的1%或差额的20%,满5年,且为家庭唯一住所的可免征;普通住宅营业税为全额的5.55%,5年以上(含5年)免征;过户费3元平方米。买方需缴...
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孙子继承爷爷(过世)房产(已经办好公证),现在到交易市场换证还要缴什么费用?谢谢!——南京
答: 您好。就是少许工本费和手续费。
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继承的房子不满5年但是唯一一套住宅现在出售卖家要交哪些税——南京
答: 您好,您的房屋还不满5年,应全额征收5%的营业税。同时按营业税税额的7%、3%和2%征收城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。按转让房屋取得的收入缴纳0.05%的印花...
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本人和母亲、兄弟、姐姐在2000年8月共同申领了一住房的房产证,现母亲过世,我们兄弟姐妹共同继承了母亲的份额,并——南京
答: 缴纳继承部分的20%的税费。
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房本人和其老伴已经过世,无遗嘱,继承人三个子女,该如何出售该房屋
答: 先决定好归属,如有争议先解决争议,再换上新的产权人和房产证。
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继承父母的房产,还不到一年,除继承的这套房子外自己名下无其它房产,但配偶有一套配偶和配偶父母共有的房产并还在还贷——南京
答: 您好,20%不是遗产税,而是应该叫个人所得税,同时还需要缴纳全额5.55%的营业税。
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夫妻一方去世共有房产需要继承吗能实际发生吗?应该怎么办呢?
答: 1.营业税从被继承人购买该房产的日期算起(不是按继承人取得该房产时间),满2年的普通住房免征营业税,不满2年征收营业税。非普通住宅不论是否满2年都要收5.6%营业税。2....
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你好!房主去世了房子满五年,今年被继承了还算满五年吗?——南京
答: 您好,感谢您的提问。要看继承的人是不是直系亲属,直系亲属赠予取得的住房,购房时间可以从原产权人购房时间连续计算;非直系亲属赠予取得的住房,购房时间从受赠产权时间开始计算。
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用交营业税不用,个人所得税交多少。我买了房子后她妻子才办继承,现在不到一年。如何过户,请帮助。谢谢?——南京
答: 您好,根据您提供的情况,是否是说之前您在购买的时候并没有过户,现在已经购买了一段时间,才跟原房主进行过户?如果是这样的情况,继承的房屋在交易时,买方所需交纳的税费是一样的...
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我父母在江苏有房子,父亲去世,我和哥哥要放弃房子的继承份额全部给母亲,要做房产放弃协议公证,我和哥哥在河南,我们可以在河南做公证吗...
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继承的房子,在买卖是要交哪些税?,继承几年就可以买卖了?——南京
答: 您好,根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函〔2004〕1036号)的规定,对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父...
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遗产继承房产费用多少?——南京
答: 房产继承是不需要交税的。
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自书遗嘱可将房产继承权转姐姐吗?应该怎么办呢?
答: 有两种方式:1、所有的继承人一起到公证处做公证,大家都同意遗嘱内容,之后拿着公证书办理过户手续。2、如果有继承人不配合做公证或者不同意遗嘱,只能到法院起诉。
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关于房产继承后再出售,按什么纳税?如题!于继承房产后未满1年或2年,再次出售。是按照之前原产权人购房
答: 按没满两年征税,按原契证上评估价和现在地段评估价差额的(营业税5.55%+个人所得税20%)
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南京房产继承过户需要什么手续
答: 房屋继承的办理手续:关于如何办理房产继承公证的问题?关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书...
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你好,我想把从老人名下继承的房改房产权出让,02年买入,03年办的继承,第一次买卖,请问是否要交土地出让金?如要——南京
答: 您好,只要两证已经办好了,您就不需要再缴纳土地出让金,土地的使用年限应该是从产权转变那天开始。
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南京华侨路军产房,继承,估价大概多少钱一平方——南京
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爷爷奶奶的房子,他们去世了,我父亲也去世了,我父亲还有四个兄弟在,他们都同意把爷爷奶奶的房子给我继承,我应该怎么办理继承手续?——...
答: 你可以先去办理一下产权继承手续,全部继承人到场,在任意一家公证处都可办理,继承公证办完后,继承人拿着公证书可以去办理换本手续,只有产权人变更以后,才能办理过户手续。感谢您...
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您好我名下有套经济适用房百分百产权我老婆名下也有套经济适用房但权证尚未办理我的这套是今年继承所得——南京
答: 您好,您们家庭已经拥有2套经济适用房,南京市对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停在本市市区内向其销售住房。