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产权人变更需提供的继承人名单是自已写的吗?包括哪些内容?另外,我父亲去世了,我母亲放弃继承权,房产给我和我姐姐俩人,是办理赠予,还...
答: 您好,你的情况可以直接继承,被继承人是否留下遗嘱。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
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继承的房产过户要有哪些证明材料,如何办理?谢谢!——南京
答: 您好,继承房屋,首先要去办理公证,需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身...
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你好,我想问下子如果是继承的房子买卖要交什么税?那房子已经满5年了?是不是要先去公证过户?如果换过房产证,那个房子算不算满5年?—...
答: 首先,房产继承和房屋买卖是两个概念。继承的房子只需要公证即可取得房产证。房屋买卖则按照规定来操作,取得房产证未满五年出卖是有20%所得税的,不知您是什么情况。
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您好:请问家中有兄弟子妹四个,父母想把房子给老四,是赠送好继承好还是通过买卖的方式好.如果老四将父母的房子买过后——南京
答: 您好,买卖方式费用最少。如果卖给老四,就是老四的房产了,兄弟没有权利要产权。如果老四有房要看是几套,所需要缴纳的税费不同。
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我家有处从长辈那继承的自建房产,现想出售,请问有哪些税?是不是有个20%的遗产所得税?——南京
答: 您好,如果您两证齐全的话,您现在出售需要交纳的是正常的营业税和个人所得税,所谓的遗产税是指您继承遗产的时候所需要交纳的,不是在出售时候交纳的。
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继承房屋买卖需交哪些税——南京
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我父亲有一套房,过户给了我,如果我几年以后卖掉房,我要哪些税?现在过户和和父亲百年后我继承,再卖掉房,交的税有不同么?——南京
答: 你好,遗产税比一般房产交易交的税要多,所以建议还是以过户的形式比较好。过户时,你父亲需要缴纳房价总额1%,或者房价差额20%的个人所得税,你需要缴纳契税。过几年后你卖掉此...
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我和我母亲现在共同共有两套房产,是继承我父亲而来的,一套在迈皋桥50多平,一套在丹凤街70多平,如果两套都去除我名字,哪种方式最好...
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独生子女继承父母遗产
答: 独生子女继承父母遗产 二种方案 一是继承,需要交税百分之三十多 二是卖给子女,只需交正常的交易费即可 请采纳谢谢
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您好,请问我要买一个拆迁房改房,双证全,产权人是男方,配偶可能已经去世或离婚,那产权会有纠纷吗?其子女会主张继承吗?过户时需要注意...
答: 您好,以上情况要看女方是否是产权人或是否占有房产份额,如果有,需要女方或子女做公证放弃房产,才可以与男方过户。
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请问要出售一套江宁区70平方,目前房价是多少?房产权是继承来的还未满5年,要交那些税费?——南京
答: 要看具体在江宁的哪个区域。未满5年,您需要交3元平方米的交易过户手续费,全额5.6%的营业税及其他附加费,全额1%或者差额20%的个人所得税,成交价2%的契税.
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老人去世,儿子老伴继承需要什么材料, 要交多少费用——南京
答: 因继承取得不动产,当事人申请不动产登记的,应当提交的材料包括:1.所有继承人的身份证、户口簿或其它身份证明2.被继承人的死亡证明材料,包括医疗机构出具的死亡证明;公安机关...
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我母亲名下有两套住房.其中一套是我和母亲共同继承我父亲的.我拿的是共有权证.在去年8月份左右.我母亲又购买了一套——南京
答: 如你所说“其中一套是我和母亲共同继承我父亲的”,那么,你继承你父亲房产时应当已交纳过遗产税,因此再交易时不用再交遗产税。另外,不知你所说的“共有权证”是何种证件,如果不具...
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您好.我现在的房屋是父亲留下的.房产证上性质是我跟我母亲继承.我想请问下.现在如果进行买卖.需要交纳哪些费用——南京
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我妈的房能继承给我妈——南京
答: 您好,如果继承给你,是可以的!
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您好 我想问一下房产继承需要哪些手续和费用,房产名字是我父亲(已逝)一个人名字,现在我和我母亲住,我和我母亲名下——南京
答: 您好,法定继承人执产权人死亡证明、户口本、房屋所有两证等去公证部门做产权继承公证。继承人凭继承公证书可办理产权更名手续方可买卖,费用为配图费20元、工本费10元,每多一人...
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你好,领导,我爷爷的房产证满5年,不在了,我继承了,产权证不满2年,我是唯一一套房产,卖的话交什么税,产权证面积114平米——南京
答: 您好,您需缴纳个人所得税和营业税,营业税由于未满5年,需缴纳评估价全额的5.6%,个人所得税需缴纳评估价全额1%或者差额的20%,任选其一。
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我继承的房屋要出售,在何种情况下可以不交20%的税费?谢谢!——南京
答: 您好,这一费用是规定必须缴纳的。
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您好 请问产权证上是继承的 满5年了 唯一一套住房需要交哪些税费?——南京
答: 您好,你是咨询转让的费用的话,您这个房子要看面积,如果是普通住房的话不需要缴纳营业税,相反则要缴纳差额5.55%的营业税,还有总额1%和差额20%的个人所得税。
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昨天继承房产做好过户了,明天准备售出,需要交纳营业税、个人所得税吗?(继承人仅有准备售出的这套房)106平方。原——南京
答: 您好,出售继承房产需要缴纳差额20%的个人所得税。
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请问,我爷爷已经过世,在世时拆迁分到的安置房已拿到,目前还没办证(爷爷在世时拆迁,名字是爷爷),马上要办证了,我父亲继承的时候要交...
答: 按照《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》,执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0·5%计算,但最高不能超过五千元。感谢您的咨询,希望对您有所帮助。
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你好,请问如果王女士的老公已经去世,她和她老公有一套共有房产,现在想出售,目前继承手续已经办好,并且已经拿到了继——南京
答: 你好,按照正常的房产交易方式过户,税收的办理需要根据房屋的年限,房屋大小来计算。有个人所得税,营业税等。
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请问,我有一套继承来的房产,如果我要将其房产出售,需要缴纳哪些税费?——南京
答: 需缴纳二手房交易的各项税费,包括契税、营业税、营业附加税(房屋≥两年免征)、个人所得税、土地出让金、印花税、交易费,具体可咨询二手房。感谢您的咨询,祝生活愉快!
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你好,我爷爷去世后,我和4个姑妈共同继承房产,我占96%,其余4人占共4%。房产证刚办下来。请问她们可以将这4%——南京
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我名下有2套房子有套是刚刚继承的! 现在我要把这套房子卖了,除了5.6的营业税外,是不是要交20%个人所得税!——南京
答: 您好,正如您所说,继承的房产再出售时需要交纳个人所得税,为(售出价-税金)*20%。
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请问婚前个人一次性付款买下的房子产权是否与配偶无关?如果写有父母的名字但父母没有参与付款,那父母其他子女有多少继承权?——南京
答: 如果是在婚前办理好房产证,那么属于婚前财产,与配偶无关。只要产权证上有父母的名字,即使没有参与付款,也是各占13产权,他们的每个子女都享有的产权比例是23*1n(n=子女...
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你好,父母的房产,父亲去世,女儿继承了父亲的P产权,满两年了,现在出售,请问过户时交一个点的税?还是交 的税?——南京
答: 你好 ,继承的房产,再出售时跟普通二手房一样交税,满两年免征增值税,满五年唯一免征个税,如果不满足满五年唯一,则要交1%的个税;契税根据买家情况叫。
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继承房产过户费用计算方法是什么?
答: 继承房产过户费用计算方法: 1、房屋权属证书工本费10元证; 2、转让手续费1元平方米; 3、印花税5元证; 4、契税按房屋一半价格的3%收取。如果你所继承的房屋û有办理...
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你好,我想请问下,如果房产证上写得是继承,且满五年了,那房子再卖,过户时,个人所得税是交多少呢?——南京
答: 您好,继承、遗嘱、无偿受赠等房产再次转让时的个税:(售出价-税金)*20%。
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我们要继承父母的房子,请问去公证处评估,是不是一定要在房屋的所在区进行公证?比如玄武区的房子能不能到鼓楼区去公证?谢谢——南京
答: 您好,您可以在房屋所在地公证或者到南京市房屋公证处公证。
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我买了一套一居室房子,房款已经交齐2年了一直没过户。2011年房子继承到房主名下,如果过户要交多少税?——南京
答: 您好,受赠人取得赠与人无偿赠与的(包括受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式)不动产后,再次转让应按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。但对个人转让自用5年以上,并且是家庭...
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你好,我想问下房子是刚刚遗产继承的,原来产权是满5年了,还需要交哪些税——南京
答: 您好。需要缴纳除了5.6的营业税外,继承的房产再出售时需要交纳个人所得税,为(售出价-税金)*20%。
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拆迁房的契税证领来了,是我父亲的名字,但是房产证还没办下来。现在房产证可以去领取了,但是父亲去世了,继承人有三人,请问要怎么办领房...
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你好 我老公名下有一套遗产继承房 30平米左右 看中旭日上城138平米的一套房 如果我们再买房的话 用公积金贷的——南京
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我父亲名下有一套2004年购买的商品房,建筑面积103平方,请问现在用什么方式转让给我比较划算,买卖的方式和继承——南京
答: 您好,以买卖的方式过户更为划算。
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一套房子房产证是我父亲的名字 父亲已经去世10年 2011年1月房产证换成母亲的名字 我和哥哥都放弃继承权 并已——南京
答: 您好,现在卖掉这套房子需要缴纳个人所得税,为差额的20%。
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97年的房改房,60平米,老人2007去世后,当年办了继承公证,过户至女儿一人名下,女儿目前只有这一套房,现想卖出,是否因为是继承...
答: 您好,无偿受赠房产再次转让时的个税:全额*20%。
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请问:房屋来源是继承,卖房时按什么标准缴税?——南京
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办理继承公证后办过户还要交税啊——南京
答: 房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。免征增值税、个税、契税。具体您可以就自己的情况跟地税确认下:12366
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将继承来的房产变卖该如何交税啊?买卖双方各交哪些税?比例各是多少?——南京
答: 您好,按照政策的买卖进行交易,但个税需缴纳20%,此外普通住宅营业税为全额的5.55%,5年以上(含5年)免征;过户费3元平方米。买方需缴纳契税90平方米以下1%,90-...
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您好,我想咨询关于继承房屋再出售的个税问题,我父亲过世,我继承了我父亲的房子,那是20多年的老房子了,然后我刚刚——南京
答: 您好,继承来的房子需要缴纳20%的个人所得税,这个税不分满五年或不满五年的~!
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爷爷奶奶去世留有房子,父亲去世,孙子有继承权吗[南京]
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房屋继承纠纷。我姓李,即墨古城XX还迁户,姊妹八人。2003年正月初十母亲逝世请问哪位律师能帮忙解决一下?
答: 你好可以委托律师诉讼解决
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婆婆去世,房产立有遗嘱,但存款未立遗嘱,被其中一个继承人.[南京]
答: 其他继承人可以向法院起诉,要求按法定继承进行分割。
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现在房产证上写着两位老人和我的名字,两位老人去世后,请问:我是房子的法定继承人吗?需要办什么手续?缴什么税?谢谢!——南京
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父母生前房子哥哥出资,房产证仍为父亲,哥哥要过户其他姊妹是否有继承权怎样分配合理
答: 你都没出钱
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你好,1.子女到公证处办理房产继承公证,请问,这个公证书有有效期吗?——南京
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房产证上共有爸妈名字,爸去世,我放弃继承,妈继承,妈再过户给我,缴税是否有年数限制
答: ,缴税是否有年数
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房改房,97年购买几乎没花什么钱,00年上人去世已经公证过户,房证上写的是继承,唯一住房,现在想卖,请问要不要交税?——南京
答: 根据您的描述,如果该房屋不属于高档房,那么营业税和个税部分可以减免,只需要缴纳3元平米过户手续费。