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父母赠予一套和购买另外一套二手房,是先办理房屋买卖还是赠予,会影响吗
答: 赠予可以按原来的购买价来交契税,税费少一点,不管赠予还是购买都需要名额购买,正常缴费
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二手房买卖合同如何签订
答: 二手房买卖合同签订方法:1、检查房屋产权和手续是否齐全。2、明确成交价格和税费责任。3、明确买卖双方的责任。4、明确付款方式和时间。5、明确过户时间。 6、交割清楚物业。
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二手房买卖中卖主应注意什么?
答: 二手房交易过程中,对于业主来说收款是十分重要的一环。为了不在这个环节出现纰漏减少出现钱、房两失的情况发生。业主需要注意的事项有哪些呢? 1、收取定金提高合同约束力 在买卖...
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新房买卖税费多少?
答: 一、购新房只需要缴纳契税;二、购二手房需要缴纳契税、个税、增值税三、购置税征收方式(一)、契税1、首次购普通住宅90平米以下:总价*1%,2、首次购普通住宅90-144平...
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购房买卖合同注意事项有哪些?
答: 购房合同签订需要注意:1)买卖双方的姓名、证件号码是否与原件一致!2)物业地址、面积、楼层是否正确。3)房屋合同价以及付款方式、付款进度!4)最晚买卖双方的过户期约定。5...
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限价房可以买卖吗?
答: 对于限价商品房买卖需要的条件有: 1,购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的,可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购,回购价格按照原价格并考虑折旧...
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二手房买卖,中介是收哪些费
答: 您好很高兴回答您这个问题1.中介费:一般现金按1%,贷款按2%计收中介费。2.贷款服务费:按房屋成交总额的1%收取。3.担保费:有些房屋中介公司会另外收取0.5%的交易保...
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大英二手房买卖流程
答: 首先,买卖双方需要协商好房子的价格和购房合同,买家支付卖家首付款以后,买卖双方就可以签署购房合同了,其次,带上相关的资料去当地房管局填写交易申请单,之后在去税务中心缴纳税...
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高唐二手房买卖注意事项
答: 在高唐如果有二手房需要买卖的话,作为卖方要注意收集房产信息,请教专业人士,中介或者有过房产交易经验的亲朋好友帮忙。这样子能够卖出一个好价钱,还有一个就是地段是决定房价的基...
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房屋买卖合同怎么签订
答: 房屋买卖合同签订方式:一、作为买方:1、审查卖方是否对房屋享有所有权,这个可以通过到房管局查册解决,如果卖方有配偶,那么原则上需要配偶一并在房屋买卖合同上签字;2、审查房...
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二手房网签时,需要买卖双方的婚姻状态证明吗?
答: 可以后期补,需要的。或者有图片也行。后期查征信用。
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回迁房到底能不能买卖?
答: 回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风 险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及...
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小产权房买卖如何规避风险?
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房地产二手房买卖土地增值税吗
答: 房地产二手房买卖土地增值税。土地增值税是对有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物而就其增值部分征收的一种税。征收对象为增值部分,纳税人即卖方。1、二手房土地增值税...
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新房买卖还用满五年吗
答: 深圳地区需满3年以上才能2手买卖
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翠竹二手房买卖注意事项
答: 现在买翠竹二手房的朋友很多,买卖翠竹二手房需要注意的事项也是比较多的,买卖二手房的时候需要找一个靠谱的中介公司,只有中介公司靠谱,后期买卖二手房的时候才顺利,现在骗人的黑...
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买卖二手房需要注意哪些?
答: 。注意事项1.房屋产权情况(是否有纠纷)2.钱款交付3户口情況(房屋里户口是否能够迁出)4.物业情况(是否欠费)5.房本真伪(去建伟查档窗口都可以查)6房屋是否有抵押二手...
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买卖期房的注意事项有哪些?
答: 首先,购房者应查验开发商的开发经营资格是否合法;验手续是否齐全。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》《...
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房屋买卖的税是多少
答: 房屋买卖的税有:一、契税:支付方:买方。征收标准:(1)首套房且面积90平米以下,成交价*1%;(2)首套房且面积在90-144平米之间,成交价*1.5%; (3)其他:...
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自建房可以买卖的吗,有什么风险?
答: 只要土地的使用权证不是农村宅基地性质,有土地出让收费凭证,在上面建设的房屋,并办理了房屋产权证的,就可以进行交易的。办理好交易和过户手续后,该项地皮的使用要就是属于原户主...
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二手房买卖补充协议是什么?
答: 买卖二手房签补充协议的作用就是对合同履行过程中出现的细节问题进行补充约定。《合同法》第六十一条规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定...
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二手房买卖在哪里交易比较靠谱?
答: 我爱我家 二手房交易流程: 买房查间信息实地看房。 签订二手房买卖合同 双方共同到货款银行办理货款手续 双方共同到产权交易中心办理过户手续 交纳相关税费。 双...
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小产权房可以买卖吗?
答: 燃气表的外面只能看到小玻璃窗里有个带数码的滚轮,滚轮上也有七位数字,小数点前四位黑色,后三位红色。人们日常做饭用的燃料已经从木柴、煤等资源浪费严重、污染严重的常规能源转变...
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航空港二手房买卖信息
答: 成都航空港的二手房价格还是相对比较贵的,是在12000每平方米,但是这边的经济发展的相对比较快,而且这边的房子的质量也是非常好的,他的二手房让你根本看不出来是二手房,所以...
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商品房几年可以买卖?
答: 您好,很高兴为您服务,商品房,只要有房产证,随时都可以买卖交易,一般满二年的商品房,没有增直税,满五唯一的商品房,适合贷款买,只有契税
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房屋买卖更名费是多少?
答: 您好,二手买卖主要会产生,契税,个税,印花税。
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楼房买卖合同协议书都写什么条件?
答: 买卖双方信息房产信息(地址,房产证号,是否有抵押等)交易信息(交易价格,付款方式,付款时间)违约责任双方的权利和义务
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房屋买卖定金合同怎么写?
答: 定金一般为房款的百分之十。约定金额额度和交付日期,尽量做到,按时交付三方免责。可以根据具体情况,约定日期。我爱我家有专门的合同。
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二手房如何买卖土地使用权
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二手房买卖协议书?
答: 首先要看房屋产权和手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证。房主可能将房产证进行抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。买房人应当和...
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房屋买卖合同
答: 办完手续放款后会给到客户一份
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经济适用房几年后可以买卖
答: 5年“经济适用住房房产登记满5年后可以上市交易,对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的...
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房屋买卖税费政策是什么?
答: 您好,当购房人所购房屋是其首套房屋时,他所要缴纳的契税是有很大优惠的,二套房是按照成 交 价 格 的百分之三收取的,但首套房由于面积不同,虽然缴税比例不同,但都要比百分之...
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房产过户赠与和买卖哪个合算?
答: 般过户房产有两种情况:1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元平米、权属登记费及取证费:150内、公...
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期房买卖有什么法定条件?
答: 首先看当地政策有没有限售的限制,第二要取得不动产权证才能进行房产交割
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有房产证没有契税发票的房子可以买卖吗?
答: 发票是找不到了吗,找不到了也没关系,不影响卖房子的,可以买卖,也可以选择去建委查!以上是我的回答,谢谢
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购房买卖合同注意事项有哪些?
答: 1.约定好首付款到位时间,过户时间,交房时间,确定好每个流程的时间非常重要。2.落实好价格,税费,家具家电,交房等事宜。3.有补充条款的约定要体现到合同上,不能口头答应。
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房产过户赠与和买卖哪个合算?
答: 如果房产以后不需要再次买卖,选择房产赠与比较好。这样只需要缴纳契税、1.36元平米的测绘 费、200以内的权属登记费及取证费、房款0.3%的公证费。如果受赠人再出售获赠住...
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共有产权房买卖怎么进行交易?
答: 若是购买不满5年的,按国家规定是不允许转让房屋份额的。如果因特殊原因需要转让的,可向原分配区住建委(房管局)提交申请,由代持机构回购;若是购买满5年的,可向原区住建委(房...
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满五年的经济适用房能否按商品房买卖?
答: 1.首先您的经济适用房必须把抵押贷款还完,也就是您如果是当时贷款买的房,就去银行提前还下款。2.确定您的房子已满五年,看契税发票,不满五年的经济适用房是转不了商品房的。
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回迁房到底能不能买卖?
答: 有办理房产证的回迁房,在深圳等同商品房。需要取证之后,三年之后才可以上市交易。
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贷款的期房可以买卖么?
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二手房买卖有什么税费?
答: 契税,个税,印花税……多种税,具体看买的房子形式,属于商品房,还是已购公房,或者其他可以上市交易的房子
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拆迁房可以买卖吗?
答: 你好,拆迁安置房具体能不能买卖,取决于房子有没有产证,还有产权是否清晰。
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普通住宅与非普买卖的税费有什么区别?
答: 普通住宅:90平米(不含)以下契税1%,90-144平米(不含)1.5%,144平米以上3% 非普通住宅:契税3%
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限价房可以买卖吗?交易要注意哪些事情?
答: 限价房当然可以买,但也要看开发商品牌,千万不要买到质量差的楼盘
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安置房可以买卖吗?
答: 具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,是可以上市交易的,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、...
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商业房产能够买卖吗?
答: 您好,您说的是非住宅类的商铺或者是公寓吗?可以买卖,只要您的产权为百分之百就可以上市交易。
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签二手房买卖合同补充协议需要考虑哪些问题?
答: 首先,签订合同需注意: 1,签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。2,合同内容为双方真实意图的表达。3,不违反法律和社会公共利益。因此,无论是否私下签署,只要所签订...
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房屋买卖网签注意什么?
答: 网签:网上签订房屋转让合同,通过网络平台,进入房管局信息中心对外的一个网上房屋转让合同签订系统,进行房屋转让合同的订立、签订、备案等信息处理。 网签的作用:实时登录网签系...