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您好,咨询您一下:如果卖方的房子是净得价72万,那含税的价格应该是多少呢?还有,买卖双方不通过中介,而只通过委托人的话,费用一般多...
答: 您好,如果该房产不满2年,交易过程中卖方需要交纳的交易差价的5.55%的营业税(满2年不需要交),以及总房价1%或者交易差价20%的个人所得税,需要买方代为缴纳,房主到手...
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我听说在一年之内买卖房子,卖房所交的个税1%是可以退的.请问,这个一年是如何计算的? 另外,如果我买的是期房,办——南京
答: 时间是按购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间,按照“孰先”的原则。期房也按照以上的方法计算。
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房屋买卖所需要的税费有哪些?
答: 二手房需要缴纳个税,契税,增值税,满两年免增值税,满五年免个税
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有一2手房,与人签订了买卖合同,定金5万,违约金签的也是5万,就在签合同的一周内,需要付违约金多少?
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二手房买卖市场趋势怎么?请问有哪位大神知道,求解答!
答: 题主好,这些是福州晋安二手房电梯房出售信息哪位有的查询福州晋安二手房小区平均价格:29412元㎡1室1厅30.0㎡80.0万元套2室1厅65.0㎡240.0万元套3室1厅...
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我在2011年4月17日通过世华地产(中介)与业主签订了一份买卖合同,当时因为业主要求支付房价总金额的未数(总价——南京
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经济适用房大全:定义、管理办法、申请流程、如何买卖
答: 经济适用房是保障房的一种,也是国家为了保障居民的正常居住而建设的住宅之一。经济适用房不是商品房,与商品房有着许多区别。这篇文章里,小编就要为大家解答关于经济适用房的几大问...
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二手房买卖税怎样算?请问有哪位网友晓得,谢谢!
答: 01网友心想事成二手房过户需要交手续费吗?怎么收?过户的钱哪个出?小棒棒:题主好,对于过户费的缴纳,国家政策法规按一定比例或者数额收取,买方、卖方都要缴纳。实际来讲,二手...
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房屋买卖合同备案查询是怎么样的?有哪位能够说说看?
答: 可以在当地的房管局进行查询,使用网络查找的前提是您的房屋买卖合同已经进行了网上登记备案
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我和爱人以2人的名字签订商品房买卖合同,新房已交付,但没有办理产权证。现想把孩子的名字加入到将要办理的产权证中,请问是否可以?如何...
答: 需要在取得房产证后,将相应的部分产权过户到孩子名下,即可将名字加到产权证中。
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抱歉打扰。五年内二手房买卖,买方和卖方各要承担多少的税费?五年外呢?房屋交易价格是否需要房产局的评估?——南京
答: 您好,卖方要缴纳个人所得税全额的1%或差额的20%,满5年,且为家庭唯一住所的可免征;普通住宅营业税为全额的5.55%,5年以上(含5年)免征;过户费3元平方米。买方需缴...
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07年10月未婚夫买了一套期房,09年3月才能拿房,房屋买卖合同上是他的名字。现在,在08年内,我想在房屋上加——南京
答: 如果你们俩在法律上不属于夫妻关系,那么加名字要按照正常的房产交易过户办理,需要缴纳一定税费。如果是合法夫妻,则可以免费加上的名字。
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南京个人买卖二手房流程是怎么样的?有什么注意事项
答: 个人买卖房屋过户流程:私人之间的房屋买卖需要到当地政府的房管局办理房产证过户手续。一、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方...
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请问在划拨的土地上建设的房子,可以买卖吗,受赠的房产卖出时要交那些费用,谢谢——南京
答: 可以的。受赠的房产再次出售交易时,应该按照正常的二手房交易流程办理,并缴纳税费。
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你好。持有法院判决的债权抵押房 直接可以到住建局产权处办理过户手续,请问这个过户是一次买卖过程,需要缴纳正常买卖房屋各的种税费吗 ...
答: 您好,过户视为买卖,需要按照房屋面积大小缴纳契税。90平米以下1%,90-144平米1.5%,144平米以上3%。
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房主父亲拿到房主的委托书和我签订买卖合同 因为房主在国外 但当时这份委托书未公证 因为我的疏忽 合同上只注明了——南京
答: 外国人卖房给中国人还要通过大使馆办理涉外公证,建议您去找个律师咨询下。
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请问南京二手房买卖过程中,房子的维修基金是否需要象产权证一样到房产交易中心办理过户?房子买卖之前就已经交过了维修——南京
答: 维修资金是跟着房子走,不需要过户。
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买卖双方批贷款需要准备哪些材料——南京
答: 双方身份证房产证,买卖合同、抵押材料等感谢您的咨询。
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买二手房需要和中介签订什么?二手房买卖与中介要签订委托合同吗
答: 没有强制性的要求业主出售、出租房屋时必须和中介公司签订委托书,但是中介公司为了掌握独家资源,一般会要求与卖家签订委托合同。当然,也可以委托,但卖方必须得通过司法公正,公正...
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您好!咨询一下满两年146平商品房买卖双方各自要负担哪些税费分别是多少钱?谢谢[南京]
答: 张店-昌国路南段家居建材 - 建材店租金1500元月
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原来在六合区有房屋买卖记录也无银行贷款记录,现在本人户头上没任何房缘,在买90平以下的房子,可以享受到1%的税收优惠吗?——南京
答: 可以的,您算首套房,买90平以下住宅都是1%的契税
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单位产权房买卖需要注意哪些?
答: 单位产权房是指产权属于单位所有的房屋,也称系统产权房、系统房。这样的房子要谨慎购买的。集资方买卖需注意;1、房主是否有房产证;2、需经单位同意, 集资房出售单位有优先购买...
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问一下各位,二手房买卖签了合同还在中介那。这样合理吗?
答: 题主好,您假如通过中介公司帮你把二手房买掉的话需要签订居间合同,寻找到合适的买家后就和对方签订二手房买卖合同
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办理购房证明时填写的购房人及家庭成员情况申报表中的拟购房地址与商品房买卖合同地址不同,会不会影响办理房产证和落户,房产证的地址是根...
答: 出售房子,过户税费具体如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费...
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您好!我现已通过中介公司签了一份房屋买卖合同,对方现付一半现金另一半商业贷款。我是否存在风险?——南京
答: 您好,只要你们在房屋买卖合同里约定好付款方式、时间等相关细节就没有太大问题。
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你好!商品房满2年两年免营业税,2年是从买卖契约签订时间算,还是以办理房产证时间为起始时间。或者还有其他。——南京
答: 你好,该时间是依据房产证或完税时间。
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我房子136平米,买时花了127.5万,装修花了12万,如果以127.5+12=139.5万买卖出的话,双方各要——南京
答: 你好,个人所得税是按照核定征收1%或查验征收20%;超过2年(含2年)按实交税款,政府补贴40%。满5年、家庭唯一住所,免征;一年内购房,按购房价所占比例减免。 除此之...
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我已经同一房产公司签订房屋购买登记书.已付款8万元.(1万元为定金.7万元为诚意金.登记书上约定签订认购书当天同时签订房屋买卖合同...
答: 开发商应该按照合同如期交房,如果出现延期交房的情况,应该按照合同约定支付业主违约金。受理此类投诉,该部门主要是以协调为主,如果开发商与业主之间协商无果,业主可以走法律途经...
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请告知,南京房改房出售,买卖方谈妥价格后,作为卖家,第一个步骤是去哪个部门办理,谢谢!——南京
答: 房管局。感谢您的咨询,祝生活愉快!
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我和自己伯伯住在一起 我伯伯一直单身 现在我伯伯把房子通过买卖的方式给我 这个交易过程需要中介吗 不办理贷款还需要交评估费吗——...
答: 需要中介,也不需要交评估费。感谢您的咨询,祝生活愉快!
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才买的二手房,产权面积是120平米,但土地使用权面积只有22平米,为什么不是120或相近的面积?这笔买卖我的利益是否受损?——南京
答: 您好,产权面积和土地使用权面积是两个不一样的概念,您说的情况是正常的,你的利益没有受损。
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房屋买卖中原户籍什么时间签出?——南京
答: 在签署房屋买卖的时候可在合同中明确约定户口迁移的时限及违约责任,提高卖房人的违约成本,以此敦促卖房人严格按照合同履行。一旦出现卖房人延期履行或者不履行的情况,买房人起诉索...
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南京买房最容易出现哪些二手房买卖纠纷?
答: 你好,我给你一个例子:在广州打拼的异地户籍杨某,决定离开已任职5年的公司,与朋友合伙做生意。但是,该公司不予以批准,理由是当时该公司出资为杨某购买A物业供其居住,且登记在...
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与上家在中介撮合下签订了房屋买卖合同。买卖合同的书面签订不意味合同成立并有效,请问买受人的抗辩理由成立吗?
答: 房屋为不动产,房屋买卖不仅适用合同法的规定,还须适用有关不动产的法律规定。如城市房屋的买卖须适用《城市房地产管理法》的有关规定。 签定房屋买卖合同表明双方意思表示一致,签...
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就是我家买了一处房子,现在我和原房主都办完房屋买卖合同和房屋过户了,他们债主象我家要房子要的出吗
答: 房屋买卖合同公证的效力是什么?
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请问有了商品房(新房)买卖合同编号,在哪里可以查询网上备案情况[南京]
答: 您好,在网上房产局可以查询网上备案情况,以上回答来自365诺诺,感谢你的咨询,祝一切顺利~
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请问:担保公司联系银行贷款之事,买卖双方是不是应该都到场?——南京
答: 你好,签贷款合同时候,买卖双方要求都到场。
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现想购买204.26平米商务写字间。单价6850元平米。现约好对方办证之后原价转让。买卖双方所有契税有买方负责,请问合计多少钱?—...
答: 你好,作为买方,在购买商铺时,需要交纳成交总价4%的契税,5元平米的过户手续费,产权证登记费按宗收+20元+10元套人,90元的土地证工本费。
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我通过中介介绍看中了一套二手房在中介与卖方先签订了中介自制的《房屋买卖
答: 只要双方当事人签订了房屋买卖协议,应当按照协议约定认真履行,如果一方违约应当承担违约责任。一方违约后,双方应当协商解决,如果协商不成,可以到法院起诉。《合同法》第一百零七...
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您好,我要买一间商铺,卖家是一家国有企业,请问与国企买卖商铺有什么特别的地方?比如在房产过户,土地性质,税费方面。谢谢!——南京
答: 你好,商铺主要有营业税、契税、印花税、土地增值税、个人所得税等,如果是某企业出售的商铺,有的可以采用股权转让形式进行投资。购买的商铺产权一定要清晰,最好不要购买有产权问题...
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房屋买卖协议中提到买方愿交纳在办理房屋过户手续时所发生的一切费用,请问这包括土地出让金吗。——南京
答: 您好,土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款。在拍地后由开发商支付,和房屋过户无关。
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我去买2手买没有买卖成功,然后房东就退了我15000.房产中介拿了我11000中介费,不给钱——南京
答: 房产纠纷问题一切按合同规定走。
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您好!请问2007年4月份签订的房屋买卖契约,2008年12月份房屋交付,是否享受到这次的优惠政策?契税是多少?——南京
答: 不能享受新政优惠。
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您好!我8月份和卖家以及中介签定了中介合同,并向卖家支付了定金,并约定9月中旬签定二手房买卖合同,办理过户等手——南京
答: 目前实施监管的新二手房交易流程还没有出台,可能会在10月实施。现在签订的合同按照现有的合同走。
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房屋买卖合同协议书范本举例二则
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我现在房子还贷有压力,老公可能在外面有欠款,我想把房子卖给我弟弟,如果已经有人在法院告了他,我现在这样买卖有没有问题——南京
答: 您好,房屋买卖与双方是否存在诉讼记录无关。
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我在网上看见一套个人的房子,已与他谈好买卖价格,我们不想通过中介,请问双方能通过什么方式交易,规避风险?——南京
答: 您好,那就按照正常的程序交易,但其中将涉及很多繁琐的小事,大体的交易程序是咨询——准备资料——配图——递交资料——等待结果——交费领证,具体的你们还需要到房管局交易大厅详...
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2019南京二手房买卖交易流程是怎样的?
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经中介介绍,买方与我签订买卖中介合同,并已网签,买方已支付定金,同时中介合同约定"如有违约,违约方需赔偿守约方中——南京
答: 您好,合同已经签订,若买方毁约,可以根据合同内容要求赔偿。
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二手房买卖有多少税费要缴?比例是多少?谢谢!——南京
答: 您好,二手房卖方需要缴纳营业税和个人所得税,买方需要缴纳契税,比例的多少与房屋的面积及年限等因素有关。